商业贷款利率太高了，就算是执行基准利率，五年以上也是4.9%，况且，从17年开始，多数银行就开始不断上浮贷款利率，有的城市最高上浮数达到30%。
但是公积金贷款就不同了，五年以上的贷款时限，公积金利率只有3.25%，而且不存在上浮。
可能单这样说，你不会觉得有啥差别，但是只要我们细算一下，你就会觉得用公积金贷款真的不要太划算！
举个栗子！
依照现目前绵阳的房价，买个房子再怎么都要万，那我们就拿万来算！
万的房子，首付3成就是30万，那么就需要贷70万，按照贷30年来说，商贷产生的利息是63万多（这里是按照基准利率算，现在绵阳的银行商贷普遍是上浮的）
而同样的方式，公积金贷款的利息总额是将近40万！
也就是说，30年里，商贷比公积金贷多20多万，请记住，我这里还没算上现在商贷的上浮比率哦！
所以，还是那句话，能公积金贷就公积金贷，像小编这种连公积金都没有的穷刚需，那就只能眼睁睁看着几十万块钱付诸东流啊……
那么，问题来了，现在大家都很关心，公积金贷款的最高总额度到底是好多呢？
近日，绵阳市公积金中心的工作人员已经做出回复！
情况是这样滴！
如果夫妻双方正常缴存住房公积金六个月以上最高贷款额度是60万，单方家庭缴存住房公积金的最高贷款额度是40万。
正常连续缴存六个月及以上，账户内至少要有六个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。贷款的计算额度主要是以账户余额为准，但具体贷款的额度还要根据您提交的相关资料才能最终确认您的可贷额度。
那么，如果首套房用了公积金贷款，能不能在首套房公积金贷款还清以后再次申请公积金贷款购买第二套房？这中间需要间隔多长时间？有没有其他条件？
市住房公积金服务中心工作人员回复：住房公积金贷款支持中低收入家庭购买自住住房和改善性住房。您的首套住房公积金贷款还清后，若想再次申请住房公积金，必须要在还清贷款后连续正常缴纳六个月以上住房公积金，而且您的账户上要有六个月以上的余额，才能再次申请住房公积金贷款。
目前，住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭，您的改善性住房的面积不能超过平方米。
（咦？90平的都买不起，怎么可能买平的，这是永远都不可能的）
如果各位小伙伴，还有对公积金贷款有啥疑问的，欢迎添加小帮
