今天，小编清理电脑时，翻出了几张很久远的图片！
下图是年到年，绵阳的房价统计，年的时候，绵阳均价才.28元/㎡！可以看出绵阳08年到11年价格飙升过一次，涨到了四千多，但接下来几年十分平缓~
图自淘房家居网
下图是去年绵阳主城区商品房均价：1月份才每平米元，12月为每平米元，虽然在缓慢增长，但一年也就涨了两百多的样子。
图自淘房家居网
但是，再看看今年房价走势，你只会感叹一句：这是疯了吧！
年1月，绵阳新房均价元/㎡，年12月，绵阳新房均价元/㎡！！
绵阳这个房价呀~
真的是开挂一样的疯涨！
现在一二线城市楼市拐点已现绵阳的火爆还能维持多久？在绵阳房价疯长的同时，今年11月，50个城市新建商品住宅成交万平方米，同比下降13%。自今年3月以来，连续9个月同比下滑。
其中，一线城市下滑幅度最大，二线城市次之，三线城市降幅最小。专家认为这预示着整体楼市将进入下行通道。
去年，绵阳楼市才开始复苏，一二线城市降温的时候，绵阳楼市的火焰“噌噌噌”地燃烧起来，既烧昏了购房者的头脑，把房子看得像原子弹一样神奇，生怕买不到，买套房子要开后门，要请人吃饭，要求请，于是，开发商也自我膨胀得不得了。
但绵阳房价还会继续飙升？打死也不信！为什么呢？
一是有市场规律在。一二线城市那么大的容量，都才火两年，我才不相信绵阳能火上三五年？没准明年下半年绵阳市场就是买主说了算！还想涨，再过五六年吧。
二是供需关系已经反转。别说购房者跟风，开发商也在跟风。以经开区为例，随便哪个旮旮旯旯都在打围墙，建售楼部，平土地，准备种房子，都打的是“快进快出”牌，不是以精耕细作，提升城市品味为主题。而且，政府也在大量地出让经开区的土地，上周就是三宗，与经开区同享三江湖资源的小枧还有一宗，听入还有外来大鳄排队入驻经开区。
预计光经开区新盘不低于十个，供应量将至少翻两翻。没准一些资金不充足，品牌号召力不够强的房企，明年还没开盘，熊市已经来临了。不是么，现在绵阳城有些烂尾楼，就是上一轮牛市种出来的哩。
三是绵阳的人口不具备楼市能无限火爆下去。与一二线城市相比，绵阳市场仍然多靠刚需支撑。这点从房子的品质和品味就可以看出来。开发商种房子的速度，远比绵阳城市常住人口增速快得多。以目前的市场现状，绵阳房企在明年绝对能种出能容纳50万人口的住房，但绵阳城区明年能增加10万常住人口就非常不错了。这10万人口都必须是这两年新引进的重大项目能保证正常、如期地开花结果才行。
四是绵阳收入水平不可能无限支撑起高房价。绵阳目前普通老百姓的平均月收入水平就元左吧，房价奔到一万绝对是极限了。当然，即使买到一万五也有人买得起，但那部分人不可能支撑得起楼市的健康发展，或者他们会想，我的钱还是投到成都去算了。
五是高利率时代，都把身家押宝在房子上实在算不过账了。现在的绵阳，大部分银行的利率上浮。而且，招商银行已经暂停房贷业务。未来利率是否会继续上浮？会不会有更多银行加入暂停房贷业务的行列？政策调控仍在加强，贷款利率继续收紧的预期将进一步强化市场的观望情绪。手里有几十上百万闲钱的，做点什么不好呢，非得背上高利息买套房子在那里养银行养物管？
经过对这些问题的梳理，我们不难看出，绵阳与其他三四线城市一样，在需求透支的情况下，市场“火热”能持续多久，也就不言而喻。
所以，还在排队买房的，是该清醒一下了。
ZSMY∣绵阳第壹城事微媒
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