转眼间年还有不到10天就要结束了。年对于购房者来说，有的是悲喜交加，有的是苦不堪言，当然也有的是上辈子拯救了银河系的提前上车的朋友们感到小确幸！但对于下半年买房的朋友们来说，可能就比较悲催一点。
不管如何，即将过去，我们很多购房者对即将到来的年也充满了更多期待。而之前据说要在年末开盘的楼盘，大多数也选择推迟到了年1月左右。这说明开发商也在试探新的一年市场的反应。
众所周知现在新房楼盘不多，加上一部分新盘都要推迟到年后入市，所以，这也滋生了绵阳二手房市场的火热程度。下面我们就看看12月份绵阳各区域二手房的价格走势地图吧，也仅供需要的朋友们参考！
涪城12月二手房均价元/m2，涪城11月二手房均价元/m2。环比上月上涨2.76%↑，同比去年同期上涨28.31%↑。涪城区作为主城区，这个价格还算温和！
1-12月涪城区二手房均价走势（数据来源安居客）
游仙12月二手房均价元/m2，游仙11月二手房均价元/m2。环比上月上涨0.81%↑，同比去年同期上涨30.43%↑。游仙区也是两大主城区之一，可房价却是最低的。难道游仙真的是一个被遗忘的区域吗？
1-12月游仙区二手房均价走势（数据来源安居客）
高新12月二手房均价元/m2，高新11月二手房均价元/m2。环比上月下跌1.56%↓，同比去年同期上涨24.78%↑。高新区这个房价也还算理性，主要周边还有一些老旧小区，成交价格可能会偏低。
1-12月高新区二手房均价走势（数据来源安居客）
经开区12月二手房均价元/m2，经开区11月二手房均价元/m2。环比上月上涨1.28%↑，同比去年同期上涨58.91%↑。经开区是绵阳的后花园，不过据说上周城南又拍卖了4块地，这个后花园将发展如何，就不得而知了。
1-12月经开区二手房均价走势（数据来源安居客）
科创园区12月二手房均价元/m2，科创园区11月二手房均价元/m2。环比上月上涨5.10%↑，同比去年同期上涨69.54%↑。打着教育园区的名号，这房价你真的是要上天，和太阳肩并肩？
1-12月科创园区二手房均价走势（数据来源安居客）
经过上面的数据可以看出，科创园区12月份二手房均价达元/m2，同比去年同期上涨69.54%。是所有区域中二手房价格最高，涨幅最大的一个区域。而让人有点意外的是，作为主城区的两位大哥：游仙区和涪城区，价格相对温和，涨幅也比科创园、经开区低一半左右。
关于这点，房地产中介人士也给出了一些解释。目前选择二手房的客户，大多是刚需或改善型居住。这部分人群大多愿意选择最近几年交房的小区，而涪城和游仙由于旧城改造难度大，新建住宅楼盘较少。而经开和园艺山近5年则是楼盘集中大开发，可选择性也比较多。这或许是科创园区和经开区二手房成交量价齐升的原因吧。
最后，小编在这里再强调一下。买卖二手房一定要选择正规的中介公司，之前就有网友爆料：明明没有产权的二手房，加收几万手续费，就可以变得有产权了。这不是扯淡吗？所以，朋友们要是选择二手房，千万要弄清楚房屋产权及买卖手续，不要上了黑中介的当！当然啦，大家在买房过程中有遇到任何疑难杂症或黑幕，欢迎大家在我们的官方北京的白癜风哪个比较好北京哪个医生治疗白癜风好
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