万向信托公开回应中梁地产信托延期
年7月31日，万向信托发布了一则情况说明，公开回应中梁地产基金8号项目集合信托计划延期事件。公告中信托公司主要表达了以下两点：第一，中梁地产未违约，延期是信托公司综合考虑及信托约定而作出的行为；第二，延期的是股权性质的权益投资部分，而债权类均正常兑付。
国家中小企业发展基金开选首批子基金
国家中小企业发展基金有限公司近日发布《第一批子基金管理机构遴选公告》，国家中小企业发展基金开选首批子基金，该发展基金目标规模达亿元，受理时限为8月5日起至8月25日。子基金发起人可包括行业龙头企业、公司股东、投资机构、地方政府等。
7月份百强房企销售额大幅回暖
7月份，TOP房企实现销售额.4亿元，同比增长25.7%；前7月，房企整体销售业绩同比增长2.7%，自年初以来累计业绩同比增长首次转正。受疫情影响，今年上半年开工进度滞后，下半年作为房企抢收业绩的关键期，供应量可能进一步加大。
最新信托私募产品最新债券发行汇总今日新增机构新华信托股份有限公司
上海国际信托有限公司
上海爱建信托有限责任公司
百瑞信托有限责任公司
西部信托有限公司
机构最新业务准入0
1ZZQQ金交中心
金交中心主动管理类业务规模50亿元，备案类通道业务规模有50亿元，总规模大概在亿，目前没有做过地产类的业务，都是做贵州当地的政府平台业务，而且和各地政府平台关系很好，目前还没有一个违约的项目，给到投资人的收益在7%-9%，总成本参考信托，正是因为总成本不是很高，而且我们就在当地也不存在抽贷，一直都跟当地平台长期业务合作，所以平台也都会及时还钱。据说遵义等地市平台，尤其是有省级金控担保的融资，现在都要求融资成本控制在12%以下。
02ZZQQ金交中心
金交中心新成立“黔地通”APP，因为贵州当地公开招拍挂的土地比较少，多数是勾地，而且我们跟各地市政府关系都很好，所以建立“黔地通”平台帮助开发商到贵州拿地，同时也减轻当地财政压力，目前已上线地块主要在遵义、铜仁、毕节等地，贵阳由于开发商较多，暂时还用不上。我们金交中心之前从未做过房地产项目，所以目前还比较谨慎，通过我们拿地的项目，可以考虑给开发商配资10%~20%的夹层或者劣后资金。
03ZZZTG证券公司券商的上市公司资本市场业务和国企发债业务，我们这边主要是围绕上市公司开展业务，特别是优质民营上市公司（实控人聚焦主业，对以资本运作为主的原则上不感兴趣），券商的业务基本准入标准都是类似的。需要结合投融资需求具体对接。
04HHHX资管公司
1、地产融资：以国企资金为主。融资主体评级AA以上，50强为主，成本12%；
2、土地配资：以苏州財团资金为主。融资主体要求前30强；
3、纾困资金：苏州财团资金为主。
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5ZZDT融资租赁公司
我们是中国电子旗下的央企子公司，今年租赁市场不好做不再单独做租赁业务，现在主要做健康医疗大数据，以及互联网医疗项目建设和智慧城市体系设计等内容，探索健康医疗大数据应用标准，并加快建设医疗大数据产业园，打造健康医疗大数据应用的模式。目前主要是蚂蚁金服以及我们集团内部的业务。
06JJT银行
以银行自有资金专注物流领域各融资场景，互联网金融，普惠融资等业务，根据业务场景，设计融资方案，通过系统对接，实现高效资金融通。另外也可以做房地产融资相关业务，如通过一些建筑施工企业的商票融资业务，这个业务依托核心企业额度操作，融资成本很有竞争力，一般在5%左右，多数是国有企业或者央企平台，实力雄厚，客户量大。近期合作的有广东高速，贵州高速，东风汽车，以及人保财险，平安财险等等各大保险公司。
07PPP银行
我们银行最近有个业务窗口期，就是要基金公司的风险准备金来做定期，可以给非同业存款利率，当然其他资金也可以。一般基金公司会有亿到亿元的风险准备金，正常情况下只能给到非常低的同业存款利率，但是只需要基金公司出函证明是公司自有资金，就可以被认定为对公账户，非同业存款利率根据时限不同可以达到2.25%至3.1%以上。另外基金公司有赎回业务，我们可以通过银联通以T+0的形式直接给到用户，而且没有限额要求，同时针对基金公司按T+0.5付款，也就是早上赎回，下午付款。
08JJJG信托公司
因为近期融资类信托业务已经暂停，所以我们通过股权模式给百强房企做前融，主要看好50强开发商，股权模式进入到期退出，不受地产额度限制，因为各部门有区域划分，重点做长三角地区，融资成本因为在不断变化，随行就市。
09YYYD资管公司
一、百强地产的抵押贷业务，百强地产企业担保，非房主体，以优质区域地段带产证资产（商、住、工均可，可抵贷不一），流贷，不限用途，单笔不超过1.5亿，不直接投放，都是通过银行或信托委托放款，资料齐的话一个月内，主要就是针对保证金用途设计的，成本在12左右，非房主体可以是非关联的，壳公司就行。
二、城投债的结构化配资业务，要求AA以上平台公司债，发行人非关联方投1劣后，我们配0.8配优先，通过信托认购债券。除了贵州、东三省，AA以上除了网红都行，能做结构化的都是主体略次的，优先额度总融资成本在9-9.5%
10CCCT融资租赁公司
目标行业公交、客运、供热、燃气、自来水、污水、广播电视台、传媒集团、垃圾固废处理、智慧城市信息化的国有客户、国有参股的混合所有制企业；国企收入0万以上，混合企业收入1亿以上；没有投产的项目我们暂时投不了
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1BBH证券公司
1、通过债券发行、股票质押、供应链、ABS等金融工具为城投或者上市公司等央企国企提供直接投融资；2、通过机构或者部分银行资金帮助地产公司做资金服务，前融、开发贷、经营性物业贷等融资方式做房企的融资服务。要求评级AA纸上的城投公司，财政预算15亿规模以上，或者主板上市公司最近三个会计报表盈利，且负债规模60以内。近期合作的有鄂州城投，汉江头目，黄冈城投等等。
12AAAKS融资租赁公司
医院、供水、供热等政信类项目。
1）医院主体，要求地方财政一般公共预算≥10亿；医院收入≥万；
2）公共事业板块，自来水、热力、景区公司主体，要求地方一般公共预算收入地方≥15亿；真实收入≥万。
增信措施：当地最大城投平台担保（评级发债最佳）；禁止导入区域：云南、贵州、内蒙、东北、西藏、青海；额度：医院收入的40%；最高授信≤1亿；期限：3年期为主，≤5年，成本：Xirr≥11.3%
租赁物要求：接受划拨资产（财政局或国资委出具划拨文件）；要求提供授信金额10%-20%发票；出具资产评估报告；中登网无重复登记；投放后上中登。
13SSHH保险公司香港券商主要做境外债券及IPO国际配售业务，境外债券要求能拿到发改委的境外债发行批文，近期合作的有嵊州投控、长沙先导、成都经开等；IPO国际配售主要在科技、传媒、生物医药等领域，近期合作的有大山教育、虎视传媒、永泰生物等。
14JJPP融资租赁公司
民营学校+医院（非莆田系）直租、回租业务；业务范围要求全国民办学校（小初高、大专、本科），医院财务指标：医院负债率＜70%，医院收入＞万；学校负债率＜70%，学校收入＞万；另外有充足租赁物，无对外担保（体系内除外）、无重大诉讼（无金融机构诉讼）、征信良好、如关联公司涉及地产矿产等两高一剩行业，一事一议；租赁标的必须是表内资产；收益率:irr10%-12%
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5YYKK证券公司
一是为城投国企发行债券和abs，主体评级AA及以上，区县级平台当地一般公共预算收入不低于20亿，云贵东三省青海不做，个别网红地区一事一议，另外针对发行人需求，可为发行人匹配非标资金；近期合作的有广州开发区金控，上海奉贤发展，无锡惠基。二是为高评级地产和建筑公司发行abs，民企只做资产证券化业务，要求主体评级AA+及以上。
16AAAJ信托公司
以股权的形式给开发商做土地前融+开发贷，信托计划认购有限合伙的LP份额优先级，开发商劣后级，优先劣后比例不超过1:1，期限18个月，满6个月可提前还款。项目土地款及相关税费已支付完毕后，信托计划放款规模为50%土地款，资金用于收购项目公司股权。然后在项目公司满足四三二条件时，放款规模不超过资金峰值70%，资金用于项目开发建设，或者项目公司提供债券回购担保后，我司认购开发商发行的债券。融资成本为12%固定收益+浮动收益，超额收益按优先级20%，劣后级80%比例分配。
17LBB保险公司
我这边主要做不动产的直投业务多一点，一般需要商办写字楼项目的信息。险资投资业务，投资性不动产，全国主要一二线城市核心或者次核心区域商办物业。已合作的企业有万科、华润、绿地等。
18GGGXX融资租赁公司
主做央企及各级子公司业务，不限行业，欢迎各类两高一剩行业公司，特别偏远的地区除外，融资规模一亿起，成本6%-10%左右。另外，我们也与央企背景融资租赁公司开展转租赁和融资业务，可给央企下属同业租赁公司提供资金、收购各租赁公司（不限央企）央企租赁资产。
19YYG保险公司
集团里边有一个资管部资管，它不是险资资管，我们是这个相当于是做这个市场化的这种资金的资管，主做消费金融领域，与企业的资金对接。除了保险产品之外的所有资产产品，包括股权的债权的全在我们部门，其中有固定收益类的资产，也有这个浮动类。近期合作的包括平安信托、辽宁振兴银行、赛象科技、天保财务等等。
20XXH信托公司
自从年暂停营业，后又获得股东30亿元增资，目前只做通道业务，而且通道业务目前基本上仅存银行自有资金单一通道投放非标债权，除了真实财产权信托外（非融资性质财产权）其它模式目前做不了，集合信托或者集合通道目前都做不了，通道费在千二到千三。
21PPP信托公司
通过套壳前端融资，项目需位于二线城市或者准入城市，土地款需付清，壳项目齐全，成本现在大概10%左右。战略客户一般来说是房企前五十，新增客户需要满足国企净资产过亿，民企过亿。近期合作的开发商有世茂、金辉等等。
22XXJ信托公司
我们做债权、类股权投资，目前主要合作国企开发商或政府平台，民企一事一议但基本很难，根据不同项目及期限吧，一般成本在9%以上，近期主要合作的开发商有合生、远洋、平安不动产、方圆、中南等等。
23HGGS信托公司套壳前前融模式：首笔土地款付清，我司可给首笔土地款的50%，第2笔付清我们就可以给剩余规模，土地后置抵押，全部可以给到土地款的70%，区域要求二线及以上城市市区，主体要求地产50强，成本11%-12%，风控要求集团担保，项目公司股权质押，章证共管，管理复核u盾，满6个月可以提前还款。
24TTTPP保险资管公司
我们是中国太平保险集团旗下专业资产管理机构，成立于6年9月，是国内首批成立的9家保险资产管理公司之一。截至年12月底管理资产规模超过亿元，投资业绩保持稳健。主要业务模式是股权或债权投资，需要3A国企担保，基础设施、房地产、制造业都可，不过武汉地区不做，大领导不喜欢。两高一剩，融资租赁业务也都不做，城投平台非常谨慎，因为我们是央企，领导做业务很谨慎。
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5JXX信托公司
信托地产业务，依靠强大的银行代销能力，自己成本和规模具备很强的竞争力。最低成本可以到7%，地产业务准入较为严格，主要是面向国企和头部稳健的大型民企。可以做套壳的前融业务，以及股权方式进入。依托银行和保险资金的支持，年还会重点发力商业地产投资和并购业务。
26CCX信托公司
我们现在主要做债券承销和传统非标政信业务，以负债端定制资产端业务，债券AA评级以上，暂时不做东北内蒙云贵地区。主要合作的有兴业证券，东方证券，合晟资产等机构。
27HGGS信托公司
正常套壳前融及开发贷：主体要求百强房企，或资质优质的地方房企，区域要求百强县以上，或者一二线溢出范围区县，成本11%-12%，不强制要求土地抵押，可由项目现金流监管代替。额度一般为土地款70%，风控要求集团担保，项目公司股权质押，复核u盾管理。放款节奏：土地款付清即可放款，土地可以后置抵押。开发贷无需土地抵押或者在建工程抵押。
28GGD信托公司
我们现在做地产项目，以股权的形式进入，不受额度的限制，也无需套壳，签署对赌协议，到期归还股东借款。也可以直接付土地款，土地后置抵押，但前期需要充足的抵押物，土地拿到后再置换。因为是股权的形式，所以需要固定+浮动收益，浮动收益部分可以提前约定好，项目退出时支付。
29ZRRSSGGT信托公司
目前还是主要做百强房企一二线城市的住宅业务，以及政府平台业务，业务模式还是老样子，今年虽然说有些信托公司融资类信托业务受限，但我们影响并不大，目前主要做有银行代销的业务，容易落地。
30SHH信托公司
今年对地产业务变化不大，额度还没收，但不能直接做土地前融，要求有地产项目包装，最好是销售排名前50强，通道可以做但成本高，看不同的交易对手，最少不低于1.5%的费用，现在有地产业务额度已经不容易了。政府平台项目要求好地方、好对手、还要有主营收入，具体准入标准都是假的了，看不同项目，一事一议。
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