绵阳房价还在继续涨吗？没有！
确切地说，应该从五月份就全面止涨了！没有哪一个楼盘敢吹牛皮说开盘即售罄了，房企越来越强调高周转和现金为王了，购房者越来越有当上帝的感觉了……
6月四川二三线城市房价
总体均价
热门区域均价
第一梯队
西昌
绵阳
遂宁
第二梯队
资阳
宜宾
南充
泸州
达州
眉山
攀枝花
第三梯队
自贡
德阳
内江
广元
乐山
第四梯队巴中△数据来源：安居客
几乎可以肯定，未来数月的绵阳楼市，绝不会出现去年的暴躁和疯狂。
目前，至少有五大因素从绵阳宏观上主宰着本地楼市。
市政投入影响绵阳楼市“为官一任，造福一方”，主政者有魄力有头脑，城市建设就会推动得非常快，市政投入就非常大！
绵阳城市道路改造
城市面貌就会日新月异，吸引更多的投资者进来参与城市运营管理，共同把蛋糕做美做大，投资环境得到根本改善，老百姓也得到实惠。
如80年代建市之初修建的临园干道，一条路带来了城市的飞跃。
临园干道
还有近两年的交通大会战中的“重构一环，贯通二环”，打通城市交通的内外循环，在绵阳城建史上也是值得大书的一笔。
如果绵阳继续保持和加大市政建设的投入，构建大美绵阳，绵阳楼市仍然值得期待。
招商引资成果影响楼市这两年，绵阳招商引资成果显著啊！两年时间，绵阳引进投资亿以上的制造业项目5个，其中亿以上的2个。
有了产业，城市才会大气磅礴、活力四射。
绵阳投资亿的京东方
正因为“招大引强”结出了硕果，才有越来越多的人到绵阳购房，绵阳才敢于重提建设西部经济强市和四川经济副中心。
当然，如果每张单都能如期落地履约，继续跟踪的几张大单也能如期敲定。那么可以肯定地说，绵阳楼市在近五年内都不太会有熊市出现。
绵阳工业影响楼市工业强则绵阳强，绵阳强楼市才可能强。首先要绵阳本土工业企业要强大，才有钱投入市政建设，才有引进外来企业形成产业群的资本和先决条件。
比如，长虹形成了千亿级的产业王国，于是就有了京东方、惠科与之对应的企业的到来。
绵阳市九洲科技工业园
但是，绵阳本土企业还存在着竞争力不强、产业结构不优等硬伤。这些都直接影响到绵阳城市的疑聚力。说得直白一点就是决定着年轻人愿不愿到绵阳来求生存谋发展。如果仅仅是可以养老的城市，楼市就失去了重要支撑。
旧城改造影响绵阳楼市旧城改造是城市升级的重要一环，也是一座城市实力达到一定程度的标志。就像一个家庭有了钱就要把房子翻新和再建新房一样。
目前，绵阳已迎来旧城改造第三次高峰，这一轮改造可以说是全方位的，各个区域都有。改造完毕后，绵阳城市面貌将会出现脱胎换骨的变化。
不过，拆迁难是头等难路虎，这中间有许多利益搏弈，同时也考验着执政者的执政能力和水平。除此以外，还有执政者的眼界和格局。
绵阳不缺房企，也不缺外来房企，但缺乏能打造出区域领袖、城市封面的大房企。能不能吸引外地人到绵阳购房，这是非常关键的一环。
市场供应影响近期楼市今年绵阳各区域楼市供应充足，下半年绵阳楼市压力山大，是业内的共识。
虽然长远来看绵阳发展态势良好，但供需关系对短期楼市走向的影响却是立竿见影的。
去年到今年，绵阳房价翻番，价格过万的二手房随处可见，一些二手房中介公司已率先感受到了阵阵寒意。
可以说，绵阳房价已经透支了未来5年的上涨空间，这在某些楼盘或房源看来，完全是不为过的。
不怕房价高，怕的是单单是房价高，却没有支撑高房价的各种积极因素，那么，房价就会存在着泡沫和虚高，楼市就不能良性发展，房价就会大起大落，就会引发出各种社会矛盾，吃亏的还是购房者。
来源：绵阳淘房、陈虎先生
ZSMY∣绵阳第壹城事微媒
长按识别中科获平安医院殊荣白癜风的病因有哪些推荐文章
热点文章
