昨天，安州河东新区一楼盘首开，最低单价起，52万起买三房，即首付（首套房商贷三成）不到16万即可入手一套新房。
开盘前项目吹风价曾传到+，昨日首开均价-元/㎡（包括高层、小高层），其中-元/㎡房源是主力。
这应该是近两年来，除了汇美尚座、恒跃紫宸和万合龙城以外，绵阳价格最低的新房。
12月19日上午开盘，据说买房人挤爆售楼部，我有一位朋友还被拉去现场拦购房者，维持现场秩序。
下午我去售楼部了解情况，人依然很多，有的正在签合同，还有的拉着家人反复确认商量，没有太夸张的形容词，就是火爆。
以下是我从售楼处以及新区周边了解到的具体信息：
1、树高翡丽花园城1批次推出了四栋高层和1栋小高层，高层房源套，小高层房源66套。
2、5-8#楼为高层，5#楼总高17层，6-8#楼总高18层，都只有一个单元，两梯四户；17#楼总高11层，一梯两户，共三个单元。
3、下午在现场了解到所剩房源里，高层户型最低总价52.1万起，小高层户型最低总价72.8万起，园艺山买一套房-万左右，持同样预算在这里可以选上2-3套。
4、这是河东新区目前唯一且首开的新盘，周边地块都还没有动工，临近乐乐水世界，未来生活配套主要依赖项目自身规划的底商。
5、G绵江路（塔九路路口至红岩电站段）中的第一个节点：塔九路路口至龙门回龙路交叉口，距离项目不到一公里；正在修建的调元路幼儿园，与项目直线距离不到米。
一批次推出楼栋如下：
5#、6#楼户型
A1户型建面约㎡，为三室两厅两卫套型
A2户型建面约92㎡，为三室两厅两卫套型
7#、8#楼户型
B1户型建面约㎡，为三室两厅两卫套型
B2户型建面约92㎡，为三室两厅两卫套型
17#楼户型
D1户型建面约㎡，为四室两厅两卫套型
树高翡丽花园城这一批次房源，目前所剩房源并不太多。
根据网友爆料，项目首开价格是最优惠的，后面逐渐取消的开盘优惠，已经趋使高层、小高层房源每平米成交单价有所上调。
目前高层参考售价-元/㎡，小高层参考售价-元/㎡。
新区第二盘有所动作，城西楼市格局有变？树高翡丽花园城位于安州河东新区调元路东段南侧，是河东新区首个新盘。
从年9月进入开发阶段以后，短短一年多时间，原本孤零零只有乐乐水世界的新区，在樊华再拿地、恒跃、圣鼎、树高、阳光大地、宏辰、绵阳星良、海珂等房企拿地后，如今已经进入全新的开发阶段。
房企拿地记录概览
樊华地块（.99亩）成交楼面价.29元/㎡，无溢价
恒跃地块（97.52亩）成交楼面价.35元/㎡，有溢价
圣鼎地块（76.65亩）成交楼面价.93元/㎡，有溢价
树高翡丽花园城（91.71亩）成交楼面价.9元/㎡，有溢价
阳光大地地块（.98亩）成交楼面价.96元/㎡，有溢价
宏辰地块（.61亩）成交楼面价.43元/㎡，有溢价
星良地块（12.46亩）成交楼面价.89元/㎡，有溢价
自然人地块（84.24亩）成交楼面价.03元/㎡，有溢价
海珂地块（80.38亩）成交楼面价.05元/㎡，有溢价
文泉地块（81.41亩）成交楼面价.98元/㎡，有溢价
树高翡丽花园城开盘当天，我看到项目对面的圣鼎地块已经开始打围，土地还未平整，或许到明年上半年，这一个项目也会正式亮相。
河东新区定位于生态住区，因此在产业上的规划几乎是空白。
这也为区域铸就了一个最大的优势，所有配套都将围绕着居住规划，譬如宏辰地块和文泉地块之间，有一间幼儿园正在修建。
根据安州区调元路幼儿园项目施工合同备案信息显示，该幼儿园的竣工时间为年4月15日，也就是明年上半年就会正式投入使用。
幼儿园总投资万元，占地.56㎡（约7.7亩），拟建设幼儿园舍综合楼及门卫室，总建筑面积约㎡，同时建设户外活动场地、室外给排水、供配电、消防设施等配套工程，购置教玩具、教学及办公设备、图书等。
这将会是河东新区首个幼儿园。
除此以外，G绵江路（塔九路路口至红岩电站段）中的第一个节点：塔九路路口至龙门回龙路交叉口，早前拟定的交通管制时间为年7月6日0时至年9月30日24时。目前也仍未向外来车辆开放道路通行的权限。
图片源于网络而且在安州9路两侧，除了圣鼎地块，其他地块都还没有动静。
目前河东新区已出让待开发地块已经高达.24亩，换算成可开发体量，也是非常吓人了。
站在安州发展全局来看，河西片区内，新区多盘进入尾声，待开发地块屈指可数；老区也正在新旧房源交替阶段。
从绵阳向西的规划布局来看，河东新区承接核心区的外溢需求，算是科技城集中发展区西延的产物。
放眼绵阳城西，有如此庞大供应的板块，目前只有金家林以及青义可与之抗衡。
对于河东新区，我想我们要为它的成长留足时间，因为当初的金家林和青义也都是从岌岌无名的“新区”，发展为如今的高热板块。
作为当前绵阳楼市的价格洼地，河东新区因为树高翡丽花园城的首开，收获了颇多
