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从产权的角度去看买房，我们发现了这样一个道理：那就是房子不但可以用来住的，还可以用来升值的。因为它的产权属于你，所以上涨的收益也理所当然属于你。所以可可给大家总结了几点买房需要重点考虑的因素：区域、面积、交通、周边配套。今天我就为大家详细解析一下以上几点。title首套房面积越大，居住使用时间越长如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。
如果有了孩子，需要父母来家里带孩子的时候，这时候多一间房就显得格外重要了。所以，买房时，根据不同的实际情况和需求来得出结论非常重要。
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考虑到房价对于每个家庭而言都是不小的负担，尤其是刚需，势必要考虑到家庭至少未来十年可能遭遇的事情：“未来十年，父母腿脚不便时是否可以接到身边照顾”、“未来十年，自己的房子是否应该具备家庭聚会式的社交功能”等等。
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所以建议刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。
title选择交通便利，工作方便的地方以自己工作的地方为中心，5公里为半径，看看周围的地块，有没有你可以接受的楼盘。
如果你上班的地方是绝对市中心，周围只有买不起的超级豪宅、看不上的老破小和溢价夸张的学区房，那么不要也罢，考虑下一个思路。选一个通地铁、规划好的新区。
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城市开始扩张后，会涌现一些新城。新城刚刚出现的时候，往往人们的观念和新城的基础设施一样落后，不少人会错过机会。
但实际上新城跟老城相比，规划更加科学，拆迁难度低，政府会投放重大项目，甚至政府机关直接迁入。
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这样的新城建设速度会比想象得更快，而且这几年有越来越快的势头。
title地段的选择关系到今后的生活一个城市里面它的板块发展是存在不均衡的，有老的区域，也有新的区域；有中心区域和郊区，而郊区又分为远郊区和近郊区。所以每个地方是有它们的上涨周期的，有些涨得快，有些涨得慢。
其实买房子买的不仅仅是房子本身，还有房子以外的东西。因为房子的面积是不会长大的，房子的户型也是固定的，真正会变化的是窗户以外的东西——资源配套。图源网络
不管是对于什么样的购房人群，购买房屋一定不能忽视了地段的重要性，地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后楼盘的保值、增值具有关键性的作用。
好地段的本质是城市资源的不断集聚，也就是周围的学校，医院，商业综合体，交通，图书馆等等在未来几年不断集聚升级的过程，这种地段的房子必升值。图源网络
＂住＂作为人们生活的基本条件，地段的选择要照顾家庭成员的需要。
一般情况下，医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。而有小孩的家庭，我建议购房者选择房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。
title配套设施要完善，方便生活配套好并不是单纯的指房子周边的配套多，而要看各项配套的实用性。
房子附近要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品。由于这些高消耗品需要频繁购买，如果你的房子离超市很远，那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。
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另外还要有便民商业，便于购物。市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。
title学区划分要清楚现在的很多房子都都关系着很多孩子学区划分上学的问题。相信刚需买房有一部分是用来结婚，那么就有可能计划要小孩。
所以不管是小学或者初高中，一定要搞清楚学位的划分是直接划分还是其它的。
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而现在很多年轻人对教育资源的需求了解的并不是很多，但周边的配套，教育和商业是两个比较重要的部分，所以在买房的时候一定要讲学位的划分这一点考虑进去。
人生总会有许许多多重要的第一次，而第一次买房也会成为人生中一个重要里程碑。
买房时的纠结也都会历历在目，那么看了可可今天的内容，大家知道该怎么买第一套房了吗？还有什么问题可以留言告诉我哦~随时帮大家解答！
————/END/————以上为正文，绵阳房产头条原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。热门楼盘推荐
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