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综合人民日报、央视财经、经济日报（jjrbwx）
官方重磅发声！11月21日，住建部会同国土部、央行召开部分省市房地产工作座谈会。会议提出，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，坚决打击投机炒作，净化市场环境；坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。
那边，企业大佬也正式表态。万科董事会主席、首席执行官郁亮近日在媒体上表示，高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了关键时刻，提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。
住建部等三部门：坚持楼市调控目标不动摇11月21日，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会。会议学习贯彻党的十九大精神，部署近期房地产工作，进一步落实地方调控主体责任，坚持分类调控、因城因地施策，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性，切实防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。
会议指出，深入学习贯彻党的十九大精神是当前的首要任务，要结合实际在学懂弄通做实上下功夫，把住房和房地产工作放在坚决打好防范化解重大风险攻坚战中去部署，放在提高保障和改善民生水平、加强和创新社会治理的大局中去推进。
会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，是党的十九大报告提出的明确要求。要按照供给侧结构性改革的思路，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构。
一是大力发展住房租赁市场。
二是加大对新市民的公租房保障力度。
三是因地制宜发展共有产权住房。
四是继续推进城镇棚户区改造。
五是加强城乡统筹和区域协调，统筹规划城镇空间布局，推动城乡一体化建设，提高中小城市、县城和小城镇的教育、医疗等基本公共服务均等化水平，加快农业转移人口市民化，支持农民工返乡创业安居。部分库存较大的三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。
防止大起大落防范化解房地产风险会议强调，切实防范化解房地产风险：
一是坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。
二是加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。
三是完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。
四是引导住房需求合理分布，加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。
五是大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境。
六是研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。同时，加快研究建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
会议要求，各有关地方要坚决贯彻落实党的十九大对住房和房地产工作的要求，切实承担起房地产市场调控主体责任，明确工作目标，制定工作方案，采取有效措施，保持房地产市场平稳健康发展。
房价趋于平稳，或难再次大涨数据不会说谎，从趋势上看，房价像往年那样大幅上涨的可能性已经不大。国家统计局最新公布的10月份70个大中城市住宅数据显示，10月份房价总体稳定，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，10月份70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。
中原地产首席分析师张大伟认为，15个热点城市中，10个城市新建商品房住宅价格出现同比下调，这体现了调控的影响。同时，15个热点城市在9月新建商品住宅销售价格环比全面下行后，个别城市再次出现上涨，分别是天津、上海、成都，而北京等城市依然处于下调趋势中。
党的十九大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，再次为房地产市场确立主基调。同时，房地产市场调控政策仍在持续发挥作用，一些城市进一步出台了调控措施。作为与购买住房并行的解决居住问题的措施，住房租赁开始逐步走向舞台中央，多地采取措施大力推进住房租赁市场的发展。
从长效机制的逐步建立，到调控措施的持续作用，再到对市场行为的规范，房地产市场的平稳健康发展值得期待。
防控房地产风险不容有失国务院参事室参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴指出，大量人口从中小城市流向大城市，只有少数十几个城市有持续吸纳跨省流动人口的能力，更重要的是，这十几个城市的金融资产占我国所有金融资产的一半以上。“一旦这些城市的房地产市场崩溃，也就意味着50%以上的金融资产中的70%突然就没有了，这个问题不容小觑。”仇保兴说。
这在中国人民大学社会与人口学院副院长张耀军的研究中也得到了验证。张耀军指出，我国超大城市和特大城市吸纳的常住人口超过了总人口的50%，相比之下，中小城市的人口吸引力较低。随着大城市规模继续扩张，人口的聚集效应在未来会更加明显。
他建议，建立住房市场监管体系，重点中科白癜风抗复发治疗庆国庆中科白癜风预约就诊
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