图片来源于没有道行的小妖
对比年一二季度四川省各市州地区GDP情况，除了德阳、巴中的GDP出现了负增长，其他城市都是正增长。成都仍然一家独大，名义增量是全省第一，增速是倒数第五。绵阳GDP总量依然是老二，名义增量次于达州、泸州，增速次于雅安、泸州、达州、资阳和宜宾。排名第三的宜宾，和绵阳的总量差值逐渐拉大，为.88亿元。作为川B，绵阳经济市场总体发展较为平稳，这不仅仅是GDP给予的底气。一方面，绵阳正在积极参与成渝双城经济圈建设，同时又在推动科技城集中发展区建设。壮大城市规模，建成成渝地区副中心城市，并在年建成“平方公里，万城市常住人口”的国家I型大城市。作为经济发展的基石，从年到年，绵阳城市常住人口城镇化率稳步上升，从48%（年）到54.13%（年），虽然还不到60%，但是每年都在以1.5%左右的幅度增长。产业——根据年一二季度绵阳经济运行情况显示，第一产业增加值为.73亿元，增长2.1%；第二产业增加值为.65亿元，增长2.0%；第三产业增加值为.49亿元，增长1.1%。并且越来越多的外来房企进入，跟着绵阳城市扩张战略走，热衷于在新区拿地，因地制宜，通过各种形式与绵阳共同实现构建“一城双心、组团协调”的现代化大城市格局。楼市出现高热，但与全省其他城市相比，还是相对平稳健康发展的。前段时间，四川房协公布了《年1-5月四川省各城市房地产数据排名》。无论是房地产开发投资、商品房施工面积、开工面积、竣工面积、销售面积还是销售额排名，成都一城独大。四川省各市州房地产开发投资排名
房地产开发投资作为房地产业固定投资的子项，比重约占房地产业固定投资的80%。而房地产业固定投资又是考核房地产经营发展的主要指标之一。在开发投资总量排名前七的城市里，除绵阳外，还包括了眉山、泸州、南充、广安、宜宾，房地产市场非常活跃。而且在上半年GDP总量排名里，除了排名靠后的眉山和广安，其他城市都在前七名。年1-5月四川省各市州商品房施工面积排名
年1-5月四川省各市州商品房新开工面积排名除了绵阳和宜宾以外，自贡、达州、眉山、泸州、南充、德阳都相继在去年底和今年上半年，推出了购房补贴政策。如同我们在《川内连出购房补贴，绵阳会是第七城吗？》里提到的，每当购房补贴出现的时候，市场同时也在释放一个信号—楼市进入下行期，去库存是首要目标。同时又要落实“稳房价、稳地价、稳预期”政策，这个时候就会出现调控政策。发放购房补贴、信贷政策宽松，都是帮助楼市去库存的主要手段之一。年1-5月四川省各市州商品房竣工面积排名这些城市一边高喊着去库存救市，同时又有大规模的商品房准备入市，推长了消化周期。可以看出，房地产仍然在它们的经济增长中发挥着较为重要的作用。年1-5月四川省各市州商品房销售面积排名
年1-5月四川省各市州商品房销售额排名市场正在释放什么信号？摘取一段数据，大家来品一品：年1-5月，南充市房地产开发投资万元；商品房施工面积.2万㎡；商品房新开工面积.2万㎡；商品房销售面积.97万㎡；年1-5月，眉山市房地产开发投资万元；商品房施工面积.96万㎡；商品房新开工面积.17万㎡；商品房销售面积.06万㎡；年1-5月，泸州市房地产开发投资万元；商品房施工面积.9万㎡；商品房新开工面积.97万㎡；商品房销售面积.29万㎡。参照了房地产开发投资、商品房施工面积、新开工面积、销售面积四项指标，这三个城市的总量排名都在全省第二、三、四位。那么绵阳呢？年1-5月，绵阳市房地产开发投资万元，同比增长13.6%；商品房施工面积.64万㎡；商品房新开工面积.47万㎡；商品房销售面积.75万㎡，同比增长3.8%。房地产的经营情况基本维持在全省第五，GDP总量稳定在第二。虽然房地产开发投资与GDP是紧密相关的，但房地产业的变化并不是影响绵阳经济情况的最主要因素。计算上6月的数据，年前两个季度，绵阳市房地产开发投资增长20.3%；商品房施工面积.3万㎡，增长6.9%；商品房销售面积.74万㎡，下降0.1%。供应端总量持续增加，成交端总量出现了微跌。以商品住宅成交数据为例：年上半年，绵阳主城六区（含安州区）新建商品住宅共计成交.89万方，成交套数套，成交总额约.38亿元。与年、年同期（未含安州区）相比，今年上半年绵阳新建商品住宅成交量价均有提升：年1-6月，绵阳新建商品住宅成交.85万方；年1-6月，绵阳新建商品住宅成交.85万方。年上半年绵阳新建商品住宅成交均价约元/㎡（未含安州区），同比增幅达到了1.45%。点击绵阳楼市年中考：七个排行榜看绵阳各区域热度查看完整版内容凭借数据来看，一二季度绵阳楼市仍在平稳中运行，而且绵阳的新房市场已经从价格型步入了质量型发展阶段。而且到下半年，在产业、基建、扩张加速的局面下，绵阳楼市的格局分化也将会更加明显。所以当下要发展，维稳是前提。
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