·此文为商业评论
一眨眼，磕磕绊绊的一年即将结束了。
而上周，科技城新区获批的消息如一颗重磅炸弹，在绵阳楼市读者群里炸开了锅。
园艺山区域很热，但是价格多攀不起，偏远的又不甘心，老城区又担心没“前途”。
同样的价格，是买老城区的繁华地段，还是入手新区？纠结！
新区虽好却不适合所有人绵阳西进，科技城新区再造一个新城市中心，科技商务核心区、亩城市森林公园、超高层地标建筑……新区，闻着就香。
众多房企涌入，金家林、河东新区开发的热火朝天，但成熟度还得小火慢熬。
新区的获批的确振奋人心，大手笔的规划总是能燃起人们心中对未来生活的向往，但是冷静下来思考，城市新区的建设往往有周期性。新区的发展目标：到年，高质量发展的现代化城市新区基本建成。
在这里，并非是否定新区的前景，只是怕你等不了。
买房子住，本质上是为了更美好的生活，更便捷的配套，更简短的通勤……
因此，脱离自身实际需求的购房行为，是不理智的。
所以，新区虽好，但并不适合所有人，尤其是急着想要安家的购房者。
人间烟火气，最抚凡人心汪曾祺说“四方食事，不过一碗人间烟火”。
烟火气，是一个城市的灵魂，有烟火气的生活，才是真正诗意的生活。无论城市怎样向前发展，城中心永远是故事的起点，它见证着一座城市的繁荣兴起，也承载着你我对生活最初的理想。
而先锋路就是这样的一种存在，这里也保留了绵阳人至繁至简的人间烟火。
先锋路，老地名叫董家巷。得益于有利的交通位置，年9月，修建后的先锋路与绵阳火车站商贸物资转运接轨，成为绵阳货运的黄金通道，繁华一时。
菜市场，是城市最具有人情味和市井气的地方。
在迎宾路综合市场、剑南批发市场逛一逛，琐碎、复杂、忙碌的生活在这里化为最平凡的一饭一蔬，五彩缤纷的蔬菜水果、活蹦乱跳的生鲜，热闹的烟火气……这不就是生活本来的样子吗？
上个世纪修建的先锋路小学，教学质量也是大家公认的前列。每天的书声琅琅，和放学时孩子们的嬉笑打闹声成了先锋路最好的点缀。而对于通勤一族来说，每个下班的夜晚，拖着疲惫的身体走在路灯下，空气中弥漫着食物的香气，不时传来锅碗碰撞的声响，就像一个迎面而来的拥抱，抚慰着打工人的焦虑和不安。想要回老家时，出门打个车5分钟就到平政汽车站；自驾的话，一环路、长虹大道、先锋路组建成四通八达的环形交通网络，交通便利。
绵阳进入旧城更新时代城市也总是在轮动发展，即便是一个城市的新区中心。
东部的沿海城市也一样，宁波的东部新城核心区基本建成后，宁波又回到来“老城焕新”的新阶段，而这也是城市发展的必然——从新中心的发展，反向推动老中心的更新，而这样的路径也能够城市带来更高的能级。
今年，是棚改的“收尾之年”、“终结之年”。
大拆大建的棚改正渐行渐远，绵阳更新城市发展轨道，旧改伴随着新型城镇化，正在慢慢兴起。
因为，城市化不仅是建新区，也包括改旧区，二者对城市的发展同等重要。
绵阳的旧改已经启动，除了道路与环境改造，旧改项目也很多。
比如，当前涪城区计划旧改楼盘就有39个。
其中，先锋路一带也是旧改重点战场，涉及人群广，也将长期影响绵阳楼市。
其价值和机会也令人请期待。
中央华府，成全你的体面老城市就是一座城市的魂，它们散发着历史的味道、传承着文化的血脉，也承载着无数绵阳人的记忆与青春。老城的价值，永远是城市里像钻石一样宝贵的资源。
先锋路上的中央华府正是看重城市的魂，看重老城不可替代的城市文化价值以及便利的人居环境，也成为市中心目前最具“烟火气”的一座华宅。
中央华府位于市中心片区先锋路段32号，属于市中心片区跃进路商圈，距离跃进路商圈也很近，所拥有的城市资源和配套无疑也是其他区无法比拟的。
周边幼儿园、小学、医院都比较多，生活便利度非常高。
中央华府一共4栋建筑，总共由3栋高层和1栋多层商业组成，南北方向竖列分布。
在小区空间上，项目也尽可能把更多的公共留给业主，2#、3#楼均设置了架空层，最高达5.4米，后期将打造成如全民健身场所、棋牌休闲空间、书吧、会客厅等多种形式。
目前中央华府仅2#楼在售，在售户型有80㎡、97㎡、㎡三个。
80.19㎡户型3室2厅1卫小三房设计，最小的那一房更适合书房，整个房间尺寸虽然紧凑，但干湿分离，动静分区都有做到，对于急需上车的刚需来说非常友好。
㎡户型3室2厅2卫整个户型对称感非常强，中间是起居室，两边是卧室。动静分区、干湿分离。
6.7米宽的阳台也是一大亮点，客厅、左边次卧更加敞亮通透，主卧和右边卧均带有转角飘窗，厨房也带有生活阳台，整个户型在采光上非常有优势。
中央华府目前，即将迎来一批加推，参考价格-元/㎡。
这在珍贵的市中心，这个价格属实真香。
对于打拼奋斗的年轻人，除了价格，更希望快速安稳下来，有个属于自己的家。
而中央华府早已封顶，2#楼正在进行外立面的装饰，3#、4#楼门窗已安装好，正在安装电梯，预计明年10月交付，妥妥的准现房，快速扎根城市，安稳一颗漂泊的心。
人间的烟火气，不仅是生活的温暖味道，也是生命焕发的光彩，它能包容我们的疲惫，重新点燃生活的激情。
生活其实很简单，主要在于自己的选择。
中央华府直击生活本质，带给你一份烟火气的同时，也包容你在城市打拼的艰难，还你一份体面生活！
年，我只想体面地住在城中心！
—·END·—图文来源：绵阳楼市
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