从去年绵阳土拍高价地接连浮现到今年各大高价纯新盘扎堆亮相…可以说现在绵阳楼市已经出现了即将打开新篇章的预兆。
到底今年绵阳人期待已久的买房市场会是什么样子，根据目前新盘的进度，想必在下半年才会见分晓。
——图源网络
随着不少低价盘的清盘、去年拍出的很多高价地也要开始上市，不少买房人感慨：在绵阳买房，越来越难了。
所以小编统计了绵阳主城区所有在售项目的房票价格（首付），可以说这次是目前在绵阳非常珍贵的抄底机会全集合，想要买房的朋友要抓紧了！
首篇当然是涪城区。
要知道涪城区是绵阳发展最成熟的地区，无论从交通、商业、人口等各个角度来看，涪城区都是有着首屈一指的地位。
不过如果从项目的角度来看，现在涪城区的在售项目数量还是不算多，而且成熟片区的项目许多已经进入尾声，所以如果想入手涪城区房票，还是得快点下手了。
如果要说涪城区目前哪里的房票最好入手，那青义恐怕是很多购房者脑海里的涪城房价洼地。
而且青义的盘说实话真的不少，有4个楼盘项目都是围绕着西科大青义校区的。
不过这其中科大广场、九洲北郡、领地·东原阅城所剩的房源都不多了。
——领地·东原阅城效果图
根据首付三成的算法，这3个楼盘项目入手最低门槛分别是19.8万（领地东原阅城88㎡）、17.3万（九洲北郡77㎡）、18.5万（科大广场91㎡），也就是入手青义地区，首付20万就可以做到。
——东原启城二期效果图
东原启城二期的位置会更加靠近园艺山，而且是洋房产品，所以总价会高一些，预计首付在21.8万元。
而在青义地区更远处就是龙门了，这边上个月刚有一个新项目开盘。涪龙苑御园80㎡的新房，预计首付在12.7万元左右。
——润禾云庭
从圣水的润禾云庭下来，剩下的楼盘项目位置就离市中心非常近了，这从均价上也可以看出。
润禾云庭的参考售价在元/㎡左右，它的车票首付21.6万元起（85㎡），而之后的7个楼盘，均价就再没有低于元的了。
而再往下就是融达·57号公馆，它也是个小盘，总共只有2栋住宅楼。不过这个项目有超小户型，所以总价上是很有优势的。入门车票只要15.5万元（47㎡）。
——融达·57号公馆效果图
靠近市中心区域有3个楼盘，分别是火车站附近的汇金荷花、富乐大厦那边的富临大都会二期、剑南市场旁的中央华府。
有着这样优越的区位，这3个楼盘在均价也不会默默无闻，实际上它们过万的均价的确是属于绵阳房价第一梯队的。
——汇金荷花效果图
所以这里房票难得也是正常的。汇金荷花入门需要22.8万元（76㎡）、中央华府约24万元（80㎡）、富临大都会二期房票最贵约30.7万元（76㎡）。
最后一部分我们先来看看长兴·南洺月府，它的成交均价在元/㎡左右，所以正常状态下房票还是有24.1万元（82㎡）。
如果是特价房源或特惠活动期间，均价甚至会低到元㎡左右，所以最低只需要22.4万元即可。
——长兴·南洺月府效果图
宏杰·锦绣澜山的房票难度比大部分涪城区项目要高一些，这主要是因为它的户型偏大，最小也是93㎡，也就是说首付最低在28万元左右。
不过这个房票对比起粤港湾·兰玺首付所需的58.2万元来说，又显得单薄了。
——粤港湾·兰玺效果图
朋友们先别急着说好贵。按均价和产品来说粤港湾·兰玺的价格其实是相当合理的，但为什么首付比其他项目高呢？
这是因为粤港湾·兰玺是商业性质的，所以首付需要付5成。而且商墅属于改善性住宅项目，价格上本来就比刚需住宅要高一些。
简单来说，如果你手握25万首付，那么涪城区绝大多数的楼盘项目的房票都是可以拿到的。如果是在楼盘项目清栋清盘优惠的时候，这个门槛还可以更低。
————/END/————以上为正文，绵阳房产头条原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。热门楼盘推荐
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本文仅供参考，不作任何投资依据。我们务求客观真实，但无法涵盖所有信息，也无法预测相关价格变化。购房须谨慎，请务必保持理性。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
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