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网爆绵阳某楼盘违规收取排号费，涉嫌“非法集资”近日，有市民打进反映位于长虹大道南段附9号的九腾·1街区楼盘在未取得商品房预售许可证的情况下，违规收取购房者排号费。经调查核实了市民投诉，并通报给市住建局相关执法人员。市城建监察支队房地产市场监察大队向该楼盘开发商绵阳市九腾实业有限责任公司下发了责令整改通知书。1月9日，时隔10天以后，对此事进行回访，发现九腾·1街区楼盘仍在违规收取排号费。
（现场情况）
售楼小姐称“已收多个排号费”
年12月30日上午，记者来到位于长虹大道南段附9号的九腾·1街区楼盘工地，这里正在进行大楼的基坑施工。相距该工地很近的御营东街38号，就是九腾·1街区售楼部。记者以购房者的身份前往了解情况。一名售楼小姐热情地介绍：“现在我们正在搞元旦酬宾活动，交1万元的排号费，也就是诚意金，可以享受元抵扣房款的现金券，还可以参加元旦砸金蛋活动，惊喜不断。现在排号的人很多，已经有多人交了排号费。”
“九腾·1街区楼盘有没有办理预售许可证？你们知不知道没有预售许可证收取排号费是一种违规行为？”面对记者提问，这名售楼小姐表示，九腾·1街区楼盘尚未办理预售许可证，他们收的不是排号费，而是收的“入会费”。
随后将九腾·1街区楼盘违规收取排号费的情况向市城建监察支队房地产市场监察大队做了通报。
执法部门：责令整改10日后“违规依旧”
1月9日，记者向市城建监察支队房地产市场监察大队大队长刘伟了解到，年12月30日下午，该大队执法人员到九腾·1街区楼盘进行了调查，当场向九腾实业有限责任公司下发了责令整改通知书，要求其立即停止违规收取排号费行为，并退还所有已经收取的购房者排号费。
市住建局房地产市场管理科有关同志介绍，办理商品房预售许可证有很严格的规定，目的就是要保护购房者的合法权益不受侵害。申办商品房预售许可证，必须同时具备工程规划许可证、施工许可证、占项目总投资额25%资金的银行投资证明等。根据市政府办公室《关于进一步加强房地产市场监控管理的通知》，房地产开发企业未取得预售许可证前，不得发布预售公告，不得向购房者收取排号登记费、诚意金、认购费和办理指定房产项目会员制“VIP卡”等任何含有预订性质的费用。
9日下午，再次到九腾·1街区楼盘售房部进行回访。经调查发现，虽然城建执法部门下发了整改通知书，该楼盘仍在未取得商品房预售许可证的情况下，公开向前来咨询的购房市民以“1万元诚意金优惠元”的方式进行推销。
律师说法：违规收取排号费涉嫌“非法集资”
四川蜀仁律师事务所律师姜波认为，房地产经营者未取得商品房预售许可前，以“诚信金”、“排号费”、“预购订金”等形式，大量向不特定买受人收取费用的行为，不仅违法，还可能涉嫌“非法集资”。开发商一旦发生信用危机，其向消费者收取的费用因没有实物资产作担保，消费者的权益将难以得到保障，可能引发社会不稳定因素。姜波律师呼吁房产及金融监管部门采取果断措施，严肃查处此类违法行为，责令退还已收取费用，警示公众防范此类金融风险，防患于未然。
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