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去年以来，绵阳房价飞速上涨，到如今已是近万元/平米。这是让人心碎又不争的事实。
凭良心说，买套房子，如果即能居住，又能升值，肯定也是很多人的期望和现实需求。
但如今绵阳房价已经补涨了过去5年的空间。和很多地产业内朋友聊天时，大家都觉得这波涨幅差不多已经到顶了。
绵阳-年房价走势
数据整理：淘房家居网
纯居住当然另当别论，但从保值升值的角度来看，近年在绵阳购买住宅已经不是好主意了。
所以淘房家居网一直在尝试，对于绵阳投资人群，除了本地住宅和商铺外，是否还有其他更好的选择？
今年初，昆明古滇名城找到我们，希望能开展合作。
起初我们觉得昆明太远，滇池又不是热门的旅游目的地，虽然可能适合养老，但估计升值空间有限。所以并没有太多在意。
直到最近我们咨询师团队亲自过去考察后，才发现了这些项目的一些独特亮点。
首先是区位。
近年中国旅游地产蓬勃发展。但从大的区域来看，主要集中在海南、西南、长三角、环渤海四大区域。其中，海南和云南又是热门中的热门。
海南不用说，主要是避寒，冬季温暖的气候环境对中国广大东北地区的人来讲，简直就是天堂。
而与海南相比，云南不但冬天可以避寒，夏天还可以避暑。
“春城”昆明，年均气温16度。夏无酷暑，冬无严寒，年温差为全国最小。这样的气候特征放在全球来看，也是非常少有的。
而滇池，在调节昆明温湿度方面发挥了很大的作用，使这里空气清新、鲜花常开、草木四季常青。
古滇名城就在美丽的滇池旁边。
其次是古滇名城的交通。
古滇名城重要的一个优势，就是坐落于昆明母亲湖——滇池东南岸，位于多年前的古滇王国都城遗址范围内，距离昆明主城区35公里，距离长水国际机场70公里（绵阳可直飞），距离高铁站10公里。
根据十三五规划，滇池海岸将会建设四个码头，未来实现从昆明可乘船直达古滇。届时，古滇名城交通便捷，陆路、轨道、水路交通体系俱全。
独特的区位以及便利的交通，四季如春的气候环境以及完善的配套，完全可以匹敌海南，覆盖东北市场和一线城市，甚至“一带一路”的沿线国家。
不得不说的是古滇名城的项目规模。
目前国内的旅游地产一般分为四大类型——主题游乐型、景点依托型、度假酒店型，以及文旅小镇型。
含义不用解释，看字面意思都知道。我想说的是，古滇名城是综合了这几种类型的超大型旅游地产项目。
我们通过一些数字来看看这个项目的内涵：
占地余亩的古滇湿地公园，5.6公里的环滇慢行步道；
占地余亩的温泉山谷，36座汤屋，72个大众泡池；
由迪士尼的澳大利亚顶尖团队打造设计、总投资30多亿的七彩云南欢乐世界主题公园，占地亩，81个游乐项目和设施；
规划占地约为亩在古滇博物院及滇王林苑；
占地约亩的古滇民族部落，以云南独有的15个世居少数民族为依托，营造云南少数民族原生态、原汁原味的生活场景；
规划占地面积.32亩的古滇大剧院，专为《七彩云南·超级激光歌舞秀》旅游晚会量身打造，可同时容纳余人观看；
除了上述旅游项目，古滇名城还有王宴美食天地、洲际、万怡、皇冠假日三大酒店、南城CBD等规模宏大的现代城市旅游配套、民族特色旅游配套……
1.6万亩的规划中，其中旅游配套占地1万多亩，住宅产品仅多亩。总投资亿，前期投资超过亿，不可谓不波澜壮阔。
其实大家最关心还是价格和未来潜力。
目前古滇名城精装洋房均价约10元/平米，面积区间73-㎡，首付可两成。
而就在春节前，开发商给我们的报价才元/平米。
为什么价格会涨这么快？
因为古滇名城不是一个单纯的普通地产项目，而是按景区的标准打造的。
古滇名城以五个一为定位：一个国家5A级生态文明旅游示范景区、一个文化旅游设施设备完善的旅游度假区、一个充分展示云南多民族文化、体现民族团结的民族古镇、一个集“健康养老”和“旅游休闲”于一体的国际高端养生养老度假区和一个低碳、绿色宜居的现代新城。
古滇名城沙盘
景区内的房子，当然是卖一套少一套。随着各项配的成熟和房源减少，开发商往往是一边卖一边上浮价格的。
远的不说，就以近的峨眉半山七里坪为例，这也是一个大项目，年洋房价格不到元/平米。到去年，已经上涨60%了，还一房难求。
峨眉半山七里坪价格走势
所以单从投资角度来讲，占据绝版旅游或景观资源的房产，持续升值是必然的规律。
其实古滇名城还非常宜居，适合康养。
规划3万平米养老主题商业小镇，医院、美食中心、㎡生鲜超市、长者志趣部落、运动场、教堂、生态果园等配套。
滇池活力养老小镇
位于滇池国际养生养老度假区的古滇名城公寓，每一间房都配有单独的管家服务，让人入住后感觉到温暖、体贴、温馨，有种回家的感觉。
特别是房间的细节，非常人性化，处处为老人着想。
从卫生间的扶手和洗浴的座椅，就体现着它的无微不至，墙上伸手可触的急救按钮，可以第一时间召唤你的管家，为你应对各种紧急情况。
这个度假区里还有各种针对老年人打造的配套服务，让长者们来到这里感受到健康活力的养老生活方式，在古滇名城优美的自然环境中享受充实、美满的颐养生活。
可以说古滇名城就是整个云南的浓缩。秀山丽水、云南的民俗风情、特色美食等等都在这里可以找到。
某种程度上，它的建成甚至改变了昆明旅游项目结构单一，缺乏大项目，留不下客人，成为云南旅游的途径地的窘态。
联合国世界旅游组织调研组考察古滇名城
我们把这个项目推荐给大家，其实也想说明，中国旅游产业蓬勃发展，大中型城市已经开始步入老年化社会，与这两者相结合的旅游地产，有着非常大的潜力。
如果你希望通过购置不动产来规避通胀，或为将来养老提前做个谋划，去看看古滇名城，一定会给你新的眼界。
年，淘房家居网特别联合古滇名城推出看房游活动。
就在5月，仅需元，就可参与古滇名城2日双飞看房游活动，含绵阳往返机票、以及当地吃住行哦。
看房游详细行程安排
因为5月开发商针对四川客户做专题推荐，所以这个价格是开发商大额补贴的，正常情况下，仅绵阳往返昆明机票就需要大约0元/人。
就算不买房，趁周末花几百元过去兜兜风，也是可以的！
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