共享房子来了，还没有买房的绵阳人可能省下

要问今年最火的词的是什么

那一定是“共享”无疑了

有共享单车、共享雨伞、共享充电宝…

而现在连共享房子都来了！

这意思是以后房子不用花钱了吗？！

赶快来看一下~

年8月初，北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》征求意见稿，将原有实行了近4年的“自住型商品房”更新换代，推出了京版的共有产权房。

1什么是共有产权住房？

共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

2共有产权房价格如何？

销售均价在土地供应文件中予以明确。开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

3房子能卖吗？

不满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

满5年，购房人可按市场价格转让所购房屋产权份额。转让对象仍需符合购买条件。同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。

满5年，购房人也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。（再出售就不会受到限制）

4房子能租吗？

允许！租金和代持机构分配。而且租赁只能在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息。

5跟廉租房有什么区别？

区别就是廉租房的房证上没有你名字，但是共有产权住房的房证可以有你名！

三种房子的区别如下

▼

6物业费、水电气费等谁来交？

物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。

购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

各位绵阳人，是不是心里有点数了呢？

此外，北京市住建委还表示，

共有产权住房属于产权类住房，

可以按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜！

北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安，

这6个城市明确被列为：

全国共有产权住房试点城市！

我们绵阳还会远吗？

不管怎么说，

共有产权住房对于一些人来说是福音

毕竟买房就轻松多了！

各位老铁你们怎么看？

本文内容来源绵阳去哪玩

版权归原作者所有，如有侵权请与我们联系，我们将及时处理。

赞赏