近日，七七给大家讲了6个绵阳在售现房（准现房）楼盘《在绵阳，淘一个现房（准现房）房源，难度在几级？》，后台就收到了很多粉丝朋友们留言：选期房还是选现房？还有没有其它今年预计要交房或已交房的现房、准现房楼盘可以选择？
在此之前，先给大家普及一下期房、现房、准现房三者之间的区别。
期房，期房的意思是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，在你购房签署合同时，签署的是《商品房预售合同》。
现房，现房的意思是已建成，能够交付使用的房屋，签的是《商品房现房买卖合同》，相对于期房来说，现房具有入住时间快、区内及周边环境可勘察等优点。
准现房，可以理解为处于期房与现房的过渡阶段，其房屋建设的基本形态已经完成，趋于现房的状态，但值得注意的是准现房依然签署的是《商品房预售合同》。
好了，关于期房、现房、准现房就给大家普及到这里了，言归正传，七七做了整个关于年绵阳即将交房楼盘的大盘点，在这分享给你们，有需要的可以收藏。
据数据不完全统计显示，年绵阳即将交房或已交房的楼盘（含部分已售完的楼盘）共计35个，其中涪城区共13个，高新区7个，游仙区6个，经开区3个，科创园区暂无，安州区共计6个。
涪城区共有13个楼盘预计今年交付，其中市中心板块6个，高圣平板块1个，御营坝板块3个，金家林板块1个，青义板块2个。
其中，市中心板块的新广厦绵州里、华西滨江天越，高圣平板块的福星上江城，御营坝板块的江岚岸，金家林板块的九洲云栖湖一期都已售罄，并且云栖湖一期已于4月15日交付。另有九洲跃进路16号已于今年5月13日交付。
高新区共有7个楼盘预计今年交付，其中普明板块3个，火炬双碑板块2个，永兴板块2个。
其中新惠锦苑二期暂未开盘，永明家苑已售罄，且已于今日交房，文泉理想城邦3期已售罄。除此之外，长虹天樾也已于今年3月份交房。
游仙区共有6个楼盘预计今年交付，其中游仙镇板块1个，游仙中部板块3个，小枧板块2个。
其中置信丽都花园城一期、利奥观澜盛景分别已于今年1月份、3月份交付。
经开区共有3个楼盘预计今年交付，其中塘汛板块2个，南湖板块1个。
科创园区今年内暂无楼盘预计交付。
安州区共有6个楼盘预计今年交付，其中界牌板块1个，老城区板块共5个。
其中文泉世纪龙城已于今年2月份交付。
年绵阳即将交付的楼盘，其集中交付时间基本分布于6月份或是12月份，且都是清水交付，除世茂云锦与九洲云栖湖外2个大盘外，基本是中小盘。
*以上数据源于市场收集，具体请以售楼部公示为准
在年即将被交付的业主中，相信很多刚需都是第一次买房，第一次收房。
第一次，总是难免有些生疏，不知道该如何收房，收房时我们应该注意哪些问题？什么才是关键？！
七七在此为大家梳理了一些收房时，大家应注意的关键点，可以看一看，收房时做到心中有数，不至于被坑一把。
关键点一：检查开发商手续
交房时，需认真确认开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。只有五证齐全，开发商才能把房子交付给业主。
关键点二：检查房屋质量
在确认完五证齐全之后，就可以前往房子里对房屋进行检查。这时候你可以请专业验房师一同前往，也可以自己带上验房工具自己查验。由于房屋都有自己的保修期，有发现质量问题，一定要和开发商反馈并做好相关标注。
在房屋实地验房时，需要认真验收以下几点！
1、墙面
检查墙面是否平整（误差不超过0.5厘米）的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以在开发商帮忙修补后再签字。
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2、地面和顶板
查看楼地面是否平整（误差不超过2厘米），要用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面检查，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）
地面和天花板高度，关系后期装修，在验房时需要用仪器着重测量，误差较大就需要工程方来修补（误差不超过1厘米）。
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3、门窗
检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。
门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
另外要看窗户是否具有3c认证标志，推拉是否顺畅，五金件安装是否到位；还要着重检查的是平整度和倾斜度，误差太多需要进行水泥切割。
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4、水、电、阻火圈
重点看卫生间、阳台是否做了防水，是否漏水，可以做蓄水测试进行检验，上下水管道预留是否合理，地漏是否堵塞。
全屋是否有电，面板各线路是否接错，强弱电箱是否标示清晰等。
还要看阻火圈，是否安装到位，一般安装于厨房和阳台的下水管道上方。
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收房是个大事，是个值得高兴的事，也是人生中少有的幸福时刻。验房精细与否，决定了自己和家人住进来之后，是烦心事多一些，还是生活的幸福美满多一些。
收房其实是一门大的学问，除了上述的关键点以外，还有很多细节同样不容忽视，七七就不过多赘述了，但是这里还是安利一下我们自己的验房，专业验房已有五六年的经验，几乎验遍了这些年绵阳交房的楼盘。
最后，再讲几句，其实之前也给大家表达过，在绵阳淘一个交房时间近的楼盘不是一件易事，所以今天给大家盘点的楼盘，如果大家有中意的，可以认真去了解下，说不定还能遇到漏网之“房”！
—·END·—图文来源：绵阳楼市
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