文/峥嵘
某日，某领导指着窗外正在封顶的楼盘对我说：虎哥，这块地我们是卖了些钱，救了财政的急。但这是一锤子买卖，同时也是回收老百姓口袋里的钱。不像工业项目，让老百姓挣到钱，而且年年都有，还吸引四方八面的人都来这里既挣钱又消费。老百姓有了钱，大家都好过。
产业有多重要？
我们平时所说的产业，往往是特指工业。一个大企业，可以滋生一座城，造富一座城。产兴城旺。比如因为有攀钢，才有了攀枝花市。曾经的长虹牛，才有了绵阳光茫四射。同样，如果没有五粮液，宜宾就是个渣。
如今，高新区的产业最发达。绵阳东南北三方的二环路两边，还是城乡结合地带，到了城西，却是高新区的中心地带。
年，富士康放了经开区的鸽子，城南的房地产就熄灭火了8年，直到年长虹40%的产能移师经开区，加之惠科进驻涪城临港经济区，还有诺思圈定游仙五里梁，才有了如今三江两岸经开——小枧楼市的热火，同时，经开区期待多年的教育和医疗配套，也将在今年迎刃而解。
由此可见，没有城市的产业就没有城市的一切。
(绵阳京东方）
房价合不合理产业说了算
一个地方的房价要多少才算合理？
不能看绝对值。北上广深的房价再高，也有人抢着买。就在于凝聚了大量的世界强和全球顶级品牌及其研发基地。
年以来，绵阳主城区房价普遍八九千，城中心大盘和三江两岸的一线江景房有卖到10元的，因为它有产业和稀缺资源的叠加效应。
同样，南充、遂宁也与绵阳的房价差不多。相比之下，绵阳的房子就更有买头，也更保值。果然，高峰落幕，南充和遂宁的房价就明显回落，均价要比绵阳少左右。
同样，年，在绵阳辖区，安州的房价有高到+的，让业内人士都不得不惊叹一声“妈呀”！没有强大的产业支撑，仅靠一条安昌河，它就是涪江的一个支流，加之经济支撑能力有限，它还演绎不到涪江两岸，特别是三江汇合处那种“山水相依、城水交融”的地步，所以无法支撑安州的高房价。
当时，我就劝与我关系较好的购房者，对标绵阳主城，安州的房价要在五六千才算合理，动辄七八千的房子，你去抢啥子嘛！
当时，安州的一些开发商还对我有意见。你再有意见我也得说实话呀！这是根据安州区的城市规模、产业规模、经济总量、人口支撑、消费能力和离绵阳主城区的距离，以及参照其他大市的二类区域与主城区之间的房价比值得出的结论，并不是一拍脑袋，也不是与安州区哪个开发商有过节而信口雌黄的。
果真，半年后，安州区的房价就回归本位。现在，安州的房价五六千普遍吧，如果高出这个价位，仍然不值得买。
绵阳主城区，八九千仍然普遍。
任何地方，任何时候，如果没有产业支撑，你想把房价搞得高出一截帽子来，那都是耍流氓！
炒作起来的地产盛宴，落幕之后就会死相难看。比如曾经的海南和鄂尔多斯。
（绵阳惠科）
买房子要买一个地方的综合值
如果是绵阳人到陌生城市，或外地人到绵阳来买房，一定要上
