近日，绵投控股集团所属嘉来置业公司与北京王府井购物中心管理有限责任公司战略合作框架协议签约仪式在北京王府井总部举行。
框架协议的成功签约，标志着两家国企将在绵阳商业地产开发、运营管理等领域深入展开合作，实现资源共享、优势互补，合作共赢。下一步，双方将就嘉来·南河广场项目合作进入实质商谈，确保“王府井绵阳购物中心”项目尽快落地生根。
选址南河坝绵阳比较著名的坝有：南河坝、御营坝、沈家坝、塘坊坝、青义坝、永兴坝等等。而这次王府井的选址直指南河坝。上世纪80年代，绵阳城还只有巴掌大的时候，南河坝就作为城市扩张的首要地。
绵阳建市伊始，绵阳的行政中心、文化资源、教育资源都向南河坝倾斜，如市人大政协机关、市中区(后来的涪城区)行政机关、多所立学校、大剧院、体育中心，都在南河片区。时至今日，绵阳人都不得不承认，南河坝就是绵阳传统意义上的中心。当然，这指的是广义的南河坝，把警钟街、东街都包容进去了。
差点什么？不得不说，绵阳最好公立教育、医疗、文化、体育等顶级配套都在南河坝，但它仍然少了点什么。那就是正儿八经的商业综合体！仅靠临街商业和一条马家巷来支撑，就显得很无力。停车难，人气散都是显而易见的问题。
看上南河坝这块风水宝地的可不只是王府井，9年前，如日中天的万达一眼就盯住了南河坝这块风水宝地，与绵阳一拍即合。无奈，遇到拆迁难，南河坝的“锦上添花”工程至少推后了十年。同时，规划中的南山休闲商业带也就不了了之。绵阳人不能不惋惜感慨！
如果王府井要拿下绵阳南河坝，对该片区来讲，区域价值迅速飚升，同时还会带动南山片区的商业发展。片区居民生活更加便利，周边的房价、地价和租金都会提升。不利因素则是南河坝的宁静氛围有所削弱，特别是引进“王府井”的南河广场，投资价值加强了，宜居价值就削弱了。会买房的老司机都清楚，临近大商业的楼盘，比大商业之上的楼盘，宜居价值更高。当然，这也跟个人喜好有关，硬币的正反面，就看你选哪一面了。
综上所述，如果王府井要拿下绵阳南河坝，对绵阳来讲，能进一步夯实川西北购物中心的地位，对周边地区人气的聚集和辐射带动作用更加明显，城市能级显著提升，对GDP的拉动作用明显，从而加重建设省域副中心的话语权。
对此你有什么看法？
来源：绵阳楼市作者：峥嵘老师
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