绵阳房地产发展二十年来，房价差不多上涨了近20倍！
但它不是每年每月都在上涨，房价上涨是有客观规律存在的，它是一轮一轮地上涨的，掌握了这些规律，我们买房怎么也能省一笔，咱老百姓过日子，能省一点是一点，俗话说，省就是赚！
绵阳每一轮房价上涨时
必然会出现以下九个前兆
一绵阳房价上涨差不多是四到五年一轮回，上涨一年之后，第二年差不多是平静，第三年微跌，第四年过冬，第五年反弹。
二有大的投资项目，特别是工业项目引进时，吸引大批人才前往，必然有较大的购房需求，同时，人气旺了，带动了相关产业的发展，人潮就是钱潮，刺激房价上涨。比如去年京东方和今年汉能两个大块头的引进。
三本地大企业扩大产能需要迁建时，城市引来新一轮发展，就业岗位增多，城市新增人员必然要购房。比如今年长虹的搬迁。
四城市上档升级，面临大迁大建时，必然会新增购房需求。搬迁户满天要价，拿到的赔偿十分丰厚，用拆迁款买房毫不心疼，也就推高了房价。
五每一轮居民收入上涨和物价上涨的节点，也是房价上涨的节点。公务员工资的上调，教师工资的上涨，退休金工资的上涨，社会养老保险的上涨，大家手里钱多了，自然刺激了房价的上涨，你涨我涨大家涨嘛。
六去库存完成得差不多时。物以稀为贵，越少的东西就会越值钱。在需求不变的前提下，供应减少，那么价格就会得到相应的上涨。今年绵阳房价上涨，有很大因素是因为前两年政府加大去库存力度，鼓励甚至奖励大家都去买房的结果。
七银行没有出现断贷断供时。房子卖不动，房价大幅下跌，就是银行断贷，按揭购房者断供之时。如果断贷断供为零时，证明大家对房价的承受能力和承受意愿极强，市场对房价还有挖掘的空间，房价想不上涨都难。
八如果楼盘优惠很少，挂牌价与成交价相差不大，大家还争着买房，开发商不愁卖时，房价肯定会继续上涨。不知时下绵阳的房地产市场是不是这种情况？
九当绵阳的流动人口突然上涨得十分迅速时，这是房价上涨最关键的一条。这一点非常重要！是一个城市做到一定阶段，综合实力显著提高的重要体现。
我们以绵阳机场为例，年，绵阳机场吞吐量突破万人次，从0到万，绵阳用了13年！年，突破万人次，成到万，绵阳用了二年！年10月，突破万人次！今年10个月暴增万，能不刺激这一轮房价上涨吗？
除了机场，现在成绵之间有了高铁，有了第二条高速，又在规划到成都的第三条高速公路！高速的发展，绵阳房价还会如何呢？你应该秒懂。
房子是用来住的，不是用来炒的。
住，也是一种投资。如果把绵阳比作一个公司，你的房子就是绵阳公司的股票。绵阳发展得好，你的股票就会升值，发展得差，你的股票就会贬值。从国家到地方，每一个在绵阳居住的人，谁希望绵阳越来越差呢？
你的房子是否能够升值，升值多少还与房子地址、配套等相关。比如教育、医疗、交通、产业和商业，这些配套越齐全、越完善，房子的价值就会越高，所以配套的增长也是房子价值的增长，那些周边有越多确定性规划的房子升值空间往往是越大的。
未来你的房子是否能够升值与绵阳的发展息息相关，而房子升值空间有多大则与房子自身的位置息息相关。
赞赏
推荐文章
热点文章
