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虽然没有官方消息，但网友们对于高新万达的选址可谓是十分关心，之前就有传言称高新万达占地约亩，位置大约在永兴与磨家之间，即永兴辛店子附近；但也有人猜测是在高新长虹厂，或者是在河边京东方……近日，也有网友在西蜀网APP上发帖讨论高新万达的选址：原帖内容▼眼见高新万达今年就要开始实施建设，绵阳人再次沸腾起来了，对于这个“绵阳第三大万达”的建立与选址，纷纷发表了自己的看法。虽然有网友认为这是“操空心”，我们也决定不了高新万达的选址，但这似乎并不影响网友对此的热烈讨论。有网友提出疑问，“建这么多万达，绵阳市市民真的有那么多需求吗？”高新区是四川省重点培育的5个亿园区之一，但目前高新区的商业综合体仅中沅广场和城市奥莱，还没有真正的高端大型商圈，而我们相信万达广场的入驻不仅能为高新区带来新的商业集聚地，而且还将为高新区树立新的城市地标。也有网友觉得这个选址很不错，可以辐射周边乡镇。如果高新万达建在永兴，就可以辐射周围的河边镇、磨家镇，甚至是花荄，高新万达的建立对于这些周边乡镇的发展可谓是百利无一害，相信周边的居民也很期待万达广场的入驻吧！2为什么是永兴？
尽管我们知道，高新万达建在何处不是我们能决定的，但却还是会想知道，为什么会是永兴呢？首先，我们需要知道的是，商业综合体的选址主要有四个要素：地价、交通、人口密度、政策。1、随着商业地产不断升温，地价越来越贵，因此，万达拿地逐渐趋向于区域中心或者城市新区，希望通过自身的品牌号召力和营运能力来带动周边发展，所以近几年万达的口号就是“万达在哪里，哪里就是城市中心”。2、商业综合体的选址要求交通便利，至少有两个主道，以免将来随着人流、车流的增加，容易造成堵车、进出困难等困境。3、商业综合体需要的是不断的重复消费，需要有回头客，因此选址更多考虑居住人口，对居住人口密度有一定要求。同时要求半径5公里内没有类似的大型城市商业综合体。4、所在地区有较好的发展前景和规划。其次，我们再来看永兴，地理位置优越、交通便利、经济重镇。1、永兴东临石桥铺对外出口加工区，南接涪城区新皂镇，西与安州区界牌镇和磨家镇接壤，北与普明街道办事处相连。是绵阳高新技术产业开发区的经济重镇，也是连接成都、广元、安州、北川、绵阳城区的交通枢纽，更被很多绵阳人定义为绵阳西区中心。2、交通便利，有京昆高速公路、科技城大道、飞云大道、绵安北公路、宝成铁路复线等国家、省、市重要交通干线穿境而过，国家二级货站－皂角铺火车站座落境内，是连接成都、广元、安州、北川、绵阳城区的交通枢纽，规划定位为绵阳市西区中心。
3、永兴镇是绵阳高新技术产业开发区的经济重镇，而便利发达的交通，使永兴近几年的经济发展越发优异，其中已工业、商贸、房地产、汽贸等各类项目近个，使永兴的经济也得到了发展。#今日话题#友友们，你们期待高新万达的入驻吗？来留言区讨论一下吧~预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
