昨天，老C给大家讲了哪些因素将会影响公积金贷款，但是关于新政策核心的内容尚未给大家讲到，住房公积金贷款额度、首付比例有没有变化？新政策有哪些变化，有何亮点？
老C查阅了之前绵阳住房公积金官方文件，对比之下发现绵阳住房公积金贷款条件变得更加严苛，政策规划更加细致。具体变化的地方，老C一一给大家慢慢道来。
一、在申请住房公积金条件方面
（1）、缴存人及配偶提取过住房公积金的，申请住房公积金贷款须自提取之日起满6个月(含)以上。
（2）、缴存人及配偶个人住房公积金贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款须自上次贷款清偿之日起满6个月(含)以上。
（3）、借款人及配偶因购房、建房、大修住房提取过住房公积金，不能就同一套房再办理住房公积金贷款。
（1）、（2）条款在之前的政策文件出现过，只是在新政策里再次强调了一番。而第（3）个条款是此次新政策的亮点，此条款一公布，以后我们就不能在同一套房子申请第二次公积金贷款。就算你申请，公积金贷款中心是不给办理的。如果你真的需要钱，不如想想其他的法子。
二、在住房公积金贷款首付款比例和可贷额度方面
（1）、购买首套住房申请住房公积金贷款，所购房屋属于新房的首付款不得低于房屋交易价的20%,贷款额度不得超过所购房屋交易价的80%；所购房屋属于再交易房，首付款比例不得低于房屋交易价的30%,贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的70%。
（2）、购买第二套住房申请住房公积金贷款，所购房屋属于新房的首付款不得低于房屋交易价的30%，贷款额度不得超过所购房屋交易价的70%；所购房屋属于再交易房，首付款比例不得低于40%,贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的60%。
以前执行“认贷不认房”政策，二套房购买家庭只要还清首套房贷款，再次贷款就可以按首套房算。首套房不管是二手房（再交易房）还是期房，贷款都是20%；二套房贷款都是按30%。
但是现在文件将新房和二手房（再交易房）给出明确的划分，并且明确规定二套房如果是二手房（再交易房）首付比例不得低于40%，贷款额度不得超过60%。言简意赅，就是说现在要既认贷也要认房，不同房源对应的贷款额度和首付比例也会不同。
三、贷款额度计算公式的调整
之前的贷款额度计算公式：贷款额度＝〔2×借款人及配偶个人月收入之和×0.5（还贷能力系数）×12个月×贷款年限（年）+借款人及配偶公积金缴存余额之和×20（缴存倍数）〕/3X信贷系数—其他债务。
现在的贷款额度计算公式：贷款额度=〔3X(借款人个人月收入+配偶个人月收入)X还贷能力系数X12个月X贷款年限（年）+(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)x缴存倍数〕x信用系数/4一其它债务（还贷能力系数：0.45；信用系数：正常类1，
