绵阳公积金7月起执行新规，你了解了吗？
贷款条件、首付比例、可贷款额度......
个体户、农民工怎么买？
《关于规范住房公积金贷款政策的意见》
绵阳公积金7月份将开始执行新规定，包括贷款条件、首付比例、可贷款额度......个体户、农民工怎么买等等都有调整，说实话一切有关于钱的问题是最能吸引群众热议的问题，就在近日，绵阳公积金贷款出台新规，调整了多项公积金贷款政策。
公积金说白了其实就是钱！那么关于钱的事情小编觉得都是大事，相信绵阳的小伙伴们都跟我一样一定非常关心公积金的事情吧！接下来小编为你详细介绍下吧！
5月8日，从市公积金管理中心获悉，绵阳已经正式颁发《关于规范住房公积金贷款政策的意见》，全面调整了住房公积金贷款条件、首付比例、和可贷额度，进一步明确商贷转公积金贷款政策和完善住房公积金贷款风险管理等内容。据介绍，《关于规范住房公积金贷款政策的意见》将于7月1日起开始执行。
小编看见有很多的小伙伴在问说，怎么没有写到首套房首付比例是多少？小编帮助各位网友查询了一下。目前还未下发正式的变更相关文件，现执行以前的政策，首付20%。如有最新消息，小编会及时为你解答哦！
一、新规明确：1、缴存人及配偶提取过住房公积金的，申请住房公积金贷款须自提取之日起满6个月（包含）以上；2、缴存人及配偶个人住房公积金贷款已结清的，再次申请住房公积金贷款须自上次贷款清偿之日起满6个月（包含）以上等政策。3、并首次规定：借款人及配偶因购房、建房、大修住房提取过住房公积金，不能就同一套房再办理住房公积金贷款。也就是说，以后同一套房子不能申请第二次公积金贷款。
以前绵阳执行的是“认贷不认房”政策，即二套房购买家庭只要还清首套房款，再次贷款就可按首套房算。首套房不管是二手房（再交易房）还是期房，贷款都是20%；二套房贷款都是按30%。
这次新规中也将新房和二手房（再交易房）给出明确的划分，并且明确规定二套房如果是二手房（再交易房），首付比例不得低于40%，贷款额度不得超过60%。也就是说既认贷也要认房，不同房源对应的贷款额度和首付比例也会不同。
在贷款年限方面，《关于规范住房公积金贷款政策的意见》明确规定，再交易房（二手房）住房公积金贷款最高年限为住宅的设计使用年限与按揭房产楼龄之差，且不超过30年。
二、为了鼓励高校毕业生来绵阳创业，新规规定：
1、在不超过贷款最高额度和房屋类型规定可贷比例的情况下，符合条件的大学生本科、硕士研究生学历毕业生，其贷款额度可上浮20%，博士研究生学历贷款额度可上浮30%。2、借款申请人及配偶在市公积金管理中心无住房公积金贷款余额，均按首套房贷款认定。
与此同时，将支持委托银行开展住房消费延伸贷款服务试点，切实满足我市住房公积金缴存人家居、装修、车位等大额消费需求，在缴存职工自愿申请的前提下，委托银行可根据市住房公积金管理中心提供缴存职工住房公积金账户的基本情况，为其提供方便快捷的信用贷款。
三、新规还调整住房公积金贷款额度的计算公式：
计算额度={3x（借款人个人月收入+配偶个人月收入）x还贷能力系数x12个月贷款年限（年）+（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）x缴存倍数}x信用系数/4-其他债务还贷能力系数：0.45；信用系数：正常类1，
