截止7月底，绵阳市场中已知拍卖地块已经达到了17宗，共计.4亩。像涪城区金家林片区、青义、龙门都有地块将要出让，合计.3亩；而安州区也有地块准备进行拍卖，合计.98亩。可以说，来到年下半场，除了各个楼盘开始频繁刷存在感，一轮接一轮的土地供应，若是有了更多地产大鳄支持，也势必会与现阶段有些清淡的市场产生化学反应。而今日，绵阳土地矿权交易网再放出消息，将于8月27日、8月28日两天，有四宗居住用地合计.52亩流入市场。首先是将于8月27日拍卖的三宗土地，均位于主城区内，游仙区2宗合计.96亩，高新区1宗共计22.93亩。三宗地块详细指标如下：小枧沟镇大河村号地块，宗地具体位置如下图：这一宗地处绵盐路、大河路与华星路交汇处，西侧是小枧湿地公园，东面与枫叶已经交付的绿洲小区仅一街之隔，一江之隔是CBD万达广场。宗地出让面积.38㎡，合计.46亩，起拍总价为.万元。起拍亩单价.65万元，起拍楼面地价.46元/㎡。号地块规划条件用地范围图根据《涪江两岸部分地区(小枧片区)控制性详细规划修编》，游仙区小枧沟镇大河村(E地块)须配建一所18班幼儿园。根据《绵阳市城市公共服务设施专项规划》，幼儿园占地面积不少于㎡，建筑面积不少于㎡。幼儿园用地面积和建筑面积均纳入地块容积率计算。游仙区三星村94号地块，宗地具体位置如下图：三星村94号地块从地理位置来看，紧挨着同一天拍卖出让的号地块，北侧是在售在建的领地蘭台，西侧是小枧湿地公园，东面一街之隔是已经交付入住的三星小区。宗地出让面积.05㎡，合计.5亩，起拍总价为.万元。起拍亩单价.78万元，起拍楼面地价.42元/㎡。94号地块规划条件用地范围图继4月30日凯越集团成功竞得五里梁一宗低密百亩地块(起拍楼面地价.03元/㎡，成交楼面地价.74元/㎡)后，游仙小枧核心区域终于再出了两宗高素质地块，规划容积率均为2.0。紧挨着小枧湿地公园，旁边就是富临和领地，周边还有置信丽都花园城、朗基三江樾这类外来房企开发的楼盘。继而二环周边的地块陆续出让，这次终于放出了主城1.5环以内的优质地块，再加上号宗地、94号宗地优越的位置配套和较低的容积率，对于求地若渴的房企来说，无疑是一次难得的机会。上图标错了，从《经开区-小枧控制性详细规划调整公示》来看，本次将要出让的这两宗地位于经开-小枧规划区的正中间，规划中的幼儿园、医院等配套与它们还是比较接近。高新区火炬东街45号地块，宗地具体位置如下图：火炬东街45号地块地处火炬南路与火炬东街交汇处，为原中国西南应用磁学研究所磁材工程中心，目前已是一片空地。地块东侧一街之隔是在建的阳光西雅图2期，南侧是长虹七厂区，北面是长兴城西99号公馆，不临交通主干道。宗地出让面积.17㎡，合计22.93亩，起拍总价为.万元。起拍亩单价.06万元，起拍楼面地价.19元/㎡。45号地块规划条件用地范围图从地理位置来说，这宗地距离即将开业的樊华广场不远，东侧的阳光西雅图耍街商业已初具规模，周边的住宅小区都比较新，距离市政府也不远，有利于打造一个较为和谐、现代化的城市界面。在5月公示的高新区部分区域控制性详细规划调整图中，该地块位于最东侧，周边规划的市政配套有两所幼儿园。以上是主城区的三宗住宅用地详细信息，起拍楼面地价均已超过元/㎡。我们再接着来看，来自安州区郊县——安州与北川接壤的黄土镇将在8月28日出让的一宗居住兼容商业地块，宗地详情如下：安州区黄土镇滨河路东侧地块，宗地具体位置如下图：由于官方并没有该地块的规划条件用地范围图，搜索地图后也没有得到有用的信息，不过根据“滨河路东侧”来判断，应该是位于安昌河以南的位置，周边有黄土镇人民政府、育才宝贝贵族幼儿园等配套设施。宗地出让面积.66㎡，合计9.63亩，起拍总价为万元。起拍亩单价50.77万元，起拍楼面地价.57元/㎡。
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