吉林信托为银行规避监管提供通道被罚40万
吉林银保监局一连开出三张罚单，对吉林信托未严格审核信托目的合法合规性，为银行规避监管提供通道，做出处罚；同时，相关责任人一并受罚。罚单显示，吉林信托未严格审核信托目的合法合规性，为银行规避监管提供通道，违反《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条有关规定，吉林银保监局作出对吉林省信托有限责任公司罚款人民币40万元行政处罚决定。
今年信托业累计违约起，涉及金额.84亿元
我国7月份信托发行并没有延续6月份的“火热”行情。根据用益信托最新统计数据显示，截至记者发稿时，我国68家信托公司7月份共发行款集合信托产品，融资规模总计.9亿元，相较于今年6月份的款.2亿元的发行规模，在发行只数上下降了42.6%，在融资规模上锐减了50.4%。今年以来，信托“暴雷”事件时有发生。1月至7月，信托行业共发生起违约事件，涉及违约项目金额共计约.84亿元。
中国房企今年发行美元债同比下降26.6%
截至7月末，中国房企今年共发行笔美元债，发行总额亿美元，同比下降26.6%。究其原因是今年境内流动性宽松，房企选择了更低成本的融资途径。但在“借新还旧”的债务循环模式下，房企的资金压力减轻是相对的，仍需要寻找更多元的融资通道不断降低资金成本。
最新信托私募产品最新债券发行情况近期金交所产品今日更新机构上海爱建信托有限责任公司-05-:55:59
安信信托股份有限公司-05-:45:04
百瑞信托有限责任公司-05-:12:25
北方国际信托股份有限公司-05-:18:30
渤海国际信托股份有限公司-05-:28:04
机构最新业务准入0
1HHHB信托公司
我们是宝武集团一级子公司，风格稳健，比较保守，资金在信托中也很便宜。主要针对国企,或者北上深的前50强，强抵押的项目。主要是贷款、股权投资（并购）、尾款、ABS/ABN，可以股+债（信托作为股东借款，同时信托具有发放贷款资质），经营贷（银行需要经营收入能覆盖本息；信托比较宽松），监管部门是上海银监。有合适的住宅用地，没钱开发可以与我们合作，基本是国资和民企合作项目，民企承担成本，国企担保，融资成本在10%左右，抵押率60%以下。
02XXMM银行
今年的重点业务仍然是房地产、国企和政府平台，房地产业务因为分行在重庆，所以只能做重庆地区的开发贷，必须是住宅项目，额度充足，价格好说，一个项目最高5亿，价格年利率6-7%，合作客户主要是头部优质房企，比如世茂等等。
03HHHSS金融租赁公司我们总部在佛山，大股东是广东南海农商行，我们部门目前主要做政府平台业务，都是直接放款，要求是地级市亿以上预算收入的平台，融资成本看具体项目。
04CCD金交中心
为政府融资平台业务及其他国企业务等备案融资产品，进而募集资金，为企业实现融资目的。以通道为主，也可以安排资金渠道，通道费一般千几。政信项目一般预算收入5亿以上就可以，以属地募集为主。
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5ZZZD外资银行
我这边主要是国际贸易和国内贸易两部分，包括：账户结算:在岸公司，离岸公司，一般户，外币户，外债专户，资本金专户，FTU，单证:交单，押汇，议付，购汇结汇换汇等业务。如果是融资业务的话，主推是中小企业的贷款,另外就是出口商信用证押汇。
06ZZZTG证券公司
券商的上市公司资本市场业务和国企发债业务，我们这边主要是围绕上市公司开展业务，特别是优质民营上市公司（实控人聚焦主业，对以资本运作为主的原则上不感兴趣），券商的业务基本准入标准都是类似的。需要结合投融资需求具体对接。
07PPP银行
我们银行最近有个业务窗口期，就是要基金公司的风险准备金来做定期，可以给非同业存款利率，当然其他资金也可以。一般基金公司会有亿到亿元的风险准备金，正常情况下只能给到非常低的同业存款利率，但是只需要基金公司出函证明是公司自有资金，就可以被认定为对公账户，非同业存款利率根据时限不同可以达到2.25%至3.1%以上。另外基金公司有赎回业务，我们可以通过银联通以T+0的形式直接给到用户，而且没有限额要求，同时针对基金公司按T+0.5付款，也就是早上赎回，下午付款。
08HHHX资管公司
1、地产融资：以国企资金为主。融资主体评级AA以上，50强为主，成本12%；
2、土地配资：以苏州財团资金为主。融资主体要求前30强；
3、纾困资金：苏州财团资金为主。
09YYYD资管公司
一、百强地产的抵押贷业务，百强地产企业担保，非房主体，以优质区域地段带产证资产（商、住、工均可，可抵贷不一），流贷，不限用途，单笔不超过1.5亿，不直接投放，都是通过银行或信托委托放款，资料齐的话一个月内，主要就是针对保证金用途设计的，成本在12左右，非房主体可以是非关联的，壳公司就行。
二、城投债的结构化配资业务，要求AA以上平台公司债，发行人非关联方投1劣后，我们配0.8配优先，通过信托认购债券。除了贵州、东三省，AA以上除了网红都行，能做结构化的都是主体略次的，优先额度总融资成本在9-9.5%
10CCCT融资租赁公司
目标行业公交、客运、供热、燃气、自来水、污水、广播电视台、传媒集团、垃圾固废处理、智慧城市信息化的国有客户、国有参股的混合所有制企业；国企收入0万以上，混合企业收入1亿以上；没有投产的项目我们暂时投不了
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1BBH证券公司
1、通过债券发行、股票质押、供应链、ABS等金融工具为城投或者上市公司等央企国企提供直接投融资；2、通过机构或者部分银行资金帮助地产公司做资金服务，前融、开发贷、经营性物业贷等融资方式做房企的融资服务。要求评级AA纸上的城投公司，财政预算15亿规模以上，或者主板上市公司最近三个会计报表盈利，且负债规模60以内。近期合作的有鄂州城投，汉江头目，黄冈城投等等。
12AAAKS融资租赁公司
医院、供水、供热等政信类项目。
1）医院主体，要求地方财政一般公共预算≥10亿；医院收入≥万；
2）公共事业板块，自来水、热力、景区公司主体，要求地方一般公共预算收入地方≥15亿；真实收入≥0万。
增信措施：当地最大城投平台担保（评级发债最佳）；禁止导入区域：云南、贵州、内蒙、东北、西藏、青海；额度：医院收入的40%；最高授信≤1亿；期限：3年期为主，≤5年，成本：Xirr≥11.3%
租赁物要求：接受划拨资产（财政局或国资委出具划拨文件）；要求提供授信金额10%-20%发票；出具资产评估报告；中登网无重复登记；投放后上中登。
13GGGM信托公司我们信托之前主要做通道业务，单一资金为主。今年主要是转型做标准化产品，地产方面abs也是其一，租金收入什么的，需要有现金流的项目拿来包装，目前没有固定的业务模式。
14JJPP融资租赁公司
民营学校+医院（非莆田系）直租、回租业务；业务范围要求全国民办学校（小初高、大专、本科），医院财务指标：医院负债率＜70%，医院收入＞万；学校负债率＜70%，学校收入＞万；另外有充足租赁物，无对外担保（体系内除外）、无重大诉讼（无金融机构诉讼）、征信良好、如关联公司涉及地产矿产等两高一剩行业，一事一议；租赁标的必须是表内资产；收益率:irr10%-12%
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5ZZDT融资租赁公司
我们是中国电子旗下的央企子公司，今年租赁市场不好做不再单独做租赁业务，现在主要做健康医疗大数据，以及互联网医疗项目建设和智慧城市体系设计等内容，探索健康医疗大数据应用标准，并加快建设医疗大数据产业园，打造健康医疗大数据应用的模式。目前主要是蚂蚁金服以及我们集团内部的业务。
16AAAJ信托公司
以股权的形式给开发商做土地前融+开发贷，信托计划认购有限合伙的LP份额优先级，开发商劣后级，优先劣后比例不超过1:1，期限18个月，满6个月可提前还款。项目土地款及相关税费已支付完毕后，信托计划放款规模为50%土地款，资金用于收购项目公司股权。然后在项目公司满足四三二条件时，放款规模不超过资金峰值70%，资金用于项目开发建设，或者项目公司提供债券回购担保后，我司认购开发商发行的债券。融资成本为12%固定收益+浮动收益，超额收益按优先级20%，劣后级80%比例分配。
17LBB保险公司
我这边主要做不动产的直投业务多一点，一般需要商办写字楼项目的信息。险资投资业务，投资性不动产，全国主要一二线城市核心或者次核心区域商办物业。已合作的企业有万科、华润、绿地等。
18DDFZ资管公司
地产股权投资，真股权投资和明股实债两种模式都有，要求百强开发商，长三角、珠三角和省会城市，主要还是看项目、区域，基本上类似于开发商的角度看项目。真股的，全浮动，派人参与管控。明股实债，根据交易对手情况，随行就市，土地款支付完进入。现在鼓励做真不良业务，回归主业，要求前50强单体项目，不做资产包。假不良业务我们都是直接与开发商合作。
19SSSH保险公司
主要负责不动产及信托产品投资业务，作为险资，以自有资金购置不动产相关的资产，有稳定的租金回报率，一般会要求是3A开发商，比如近期合作的有世茂、恒大、融创。不动产业务涉及体量较大，主要就是买卖资产，一般都是老板看中的，具体要求和准入，市场化的目前还没有。
20XXH信托公司
自从5年暂停营业，后又获得股东30亿元增资，目前只做通道业务，而且通道业务目前基本上仅存银行自有资金单一通道投放非标债权，除了真实财产权信托外（非融资性质财产权）其它模式目前做不了，集合信托或者集合通道目前都做不了，通道费在千二到千三。
21PPP信托公司
通过套壳前端融资，项目需位于二线城市或者准入城市，土地款需付清，壳项目齐全，成本现在大概10%左右。战略客户一般来说是房企前五十，新增客户需要满足国企净资产过亿，民企过亿。近期合作的开发商有世茂、金辉等等。
22XXJ信托公司
我们做债权、类股权投资，目前主要合作国企开发商或政府平台，民企一事一议但基本很难，根据不同项目及期限吧，一般成本在9%以上，近期主要合作的开发商有合生、远洋、平安不动产、方圆、中南等等。
23HGGS信托公司套壳前前融模式：首笔土地款付清，我司可给首笔土地款的50%，第2笔付清我们就可以给剩余规模，土地后置抵押，全部可以给到土地款的70%，区域要求二线及以上城市市区，主体要求地产50强，成本11%-12%，风控要求集团担保，项目公司股权质押，章证共管，管理复核u盾，满6个月可以提前还款。
24ZZZTG证券公司
券商的上市公司资本市场业务和国企发债业务，我们这边主要是围绕上市公司开展业务，特别是优质民营上市公司（实控人聚焦主业，对以资本运作为主的原则上不感兴趣），券商的业务基本准入标准都是类似的。需要结合投融资需求具体对接。
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5JXX信托公司
信托地产业务，依靠强大的银行代销能力，自己成本和规模具备很强的竞争力。最低成本可以到7%，地产业务准入较为严格，主要是面向国企和头部稳健的大型民企。可以做套壳的前融业务，以及股权方式进入。依托银行和保险资金的支持，年还会重点发力商业地产投资和并购业务。
26ZZQQ金交中心
金交中心新成立“黔地通”APP，因为贵州当地公开招拍挂的土地比较少，多数是勾地，而且我们跟各地市政府关系都很好，所以建立“黔地通”平台帮助开发商到贵州拿地，同时也减轻当地财政压力，目前已上线地块主要在遵义、铜仁、毕节等地，贵阳由于开发商较多，暂时还用不上。我们金交中心之前从未做过房地产项目，所以目前还比较谨慎，通过我们拿地的项目，可以考虑给开发商配资10%~20%的夹层或者劣后资金。
27HGGS信托公司
正常套壳前融及开发贷：主体要求百强房企，或资质优质的地方房企，区域要求百强县以上，或者一二线溢出范围区县，成本11%-12%，不强制要求土地抵押，可由项目现金流监管代替。额度一般为土地款70%，风控要求集团担保，项目公司股权质押，复核u盾管理。放款节奏：土地款付清即可放款，土地可以后置抵押。开发贷无需土地抵押或者在建工程抵押。
28GGD信托公司
我们现在做地产项目，以股权的形式进入，不受额度的限制，也无需套壳，签署对赌协议，到期归还股东借款。也可以直接付土地款，土地后置抵押，但前期需要充足的抵押物，土地拿到后再置换。因为是股权的形式，所以需要固定+浮动收益，浮动收益部分可以提前约定好，项目退出时支付。
29ZZQQ金交中心
金交中心主动管理类业务规模50亿元，备案类通道业务规模有50亿元，总规模大概在亿，目前没有做过地产类的业务，都是做贵州当地的政府平台业务，而且和各地政府平台关系很好，目前还没有一个违约的项目，给到投资人的收益在7%-9%，总成本参考信托，正是因为总成本不是很高，而且我们就在当地也不存在抽贷，一直都跟当地平台长期业务合作，所以平台也都会及时还钱。据说遵义等地市平台，尤其是有省级金控担保的融资，现在都要求融资成本控制在12%以下。
30LLLX证券公司
主要业务是一级市场发债，目前主要做城投公司的发债、交易所公司债、发改委的企业债，民营企业基本不做，民营太难了，发行利率主要看发行人的主体评级和债项评级、所在区域财政实力和地方政府债务率、公开发行品种还是非公开品种，投资人会参考上述因素，我们簿记的时候按照投标的量和价，最后确定票面利率。
“授米金融数据中心”汇总和分析金融机构的业务数据信息，为从业个人、投资机构、融资企业等提供投融资方面的政策、模式、数据、案例等专业信息支持。
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