年5月绵阳最新房价地图出炉啦！
金三银四已经过去，经历了“五一”黄金大考周，现在就是发成绩单的时候了！
年绵阳楼市5月各区域共计网签备案成交套（含安州区）房源。5月新增入市房源约套，环比去年同期下跌41.32%。
一般受传统“金三银四”的影响，3月、4月成交亮眼，随后成交就会趋于平淡，但是令人没想到的是5月成交总量与上月相比仅少了套。
从区域上来看，涪城区依然位居榜首，套，比4月相比有所下跌。其中金家林、青义仍然是成交主力，以套的成交量占据涪城区的大半江山。
原因也很简单，5月份，市中心的楼盘相继退出市场，刨开嘉来·南河广场在5月31日开盘带来的房源外，其余新增房源全部来自金家林、青义。其中领地东原阅城新增房源套，万为融信翡翠御园新增房源76套，阳光云山晓新增房源套，朗基香山樾新增房源34套，远大蔚蓝海岸新增房源套。
游仙区的成交重点依然在小枧—五里梁区域身上，前五全部来自该区域，并且全都以改善居多，譬如富临绵州水郡、纯洋房的阳光城江山悦、印江山等。受供应影响，5月仅绵州水郡6期入市了28套房源，并无新货，所以成交也有所下滑。
高新区进入5月，迎来了宇发丽城、东辰星光荟的加推，以及月底开盘的世茂云锦2期。分别新增供应、、46套。而这一波的推新也让高新区一扫疲态，成交相比上月增加了套。
科创园区“房荒”问题依然突出，5月没有任何新入市房源，成交主力来自锦云澜、状元府邸。状元府邸住宅早已售罄，如今，唯一在售的锦云澜也逐渐接近尾声了，在售房源不超过50套。如果后续还没有新增房源，那就真的要面临“无房可售”的局面了。
受新政影响，板块内的景茂誉府、倍特香槟华府二期、三阳揽境、观花湖畔全都都必须延后入市，这一波房源入市，预计将在区域掀起一波置业热潮。这也让我们更加期待，接下来片区内5宗土地的出让情况。
经开区在5月新增供应共套，其中三江阳光新增供应套，公交南耀府套，长虹橡树郡26套，三汇四季公园套。
供应增加的同时，成交也紧跟着走高，九洲三江屿在4月28日的加推，更是直接助推成交备案套数彪到榜单第一。自此，经开区也算是重回楼市高峰了，接下来即将开盘的嘉远·璟上江澜、万为融信翡翠玺园、金和天府二期将加剧区域洗牌。
而安州区这次的成交数据再次惊艳楼市，相比上月增加了套，以套的成绩仅次于涪城区！随着绵安一体化和新区的大力建设，安州区的市场认可度越来越高。
目前树高翡丽花园城、阳光溪山春晓分别从“价”、“量”证明了河东新区的潜力，后劲是否能够持续就要看板块后续11个储备项目的表现了！
总体来说，5月成交总量与上月基本持平，受供应影响，涪城区、游仙区成交有些微下滑。
下面进入颁奖环节，让我们恭喜以下10个楼盘在5月的表现！
5月成交排行中，九洲三江屿以套位居榜首，万为融信翡翠御园、朗基香山樾分别位列第二、第三名。
细看这份榜单，十个楼盘，6个都来自涪城区，金家林4个，分别为万为融信翡翠御园、朗基香山樾、远大蔚蓝海岸、阳光云山晓；青义1个，领地东原阅城，教育园区1个，东原启城。
3个全部来自经开区，塘汛板块2个，南湖板块1个。1个来自游仙小枧板块。
这份表单和上月的成员并无变动，只是名次有变动而已。从价格来看，除开富临绵州水郡、远大蔚蓝海岸和三汇四季公园外，更多的都来自第四梯队。这也再次说明，即使改善愈加深入，但目前市场依然是刚需为主，不过购房者置业的同时也会加重对板块发展潜力、配套、环境的考虑。
看完“量”，我们再来看看“价”。
整体来看，5月3个区域都迎来了不同程度的涨幅。3个区域均价有所下跌。
具体表现为：
涪城区5月均价元/㎡，环比上月上涨8.25%。这个月，涪城区可谓是非常争气，虽然成交总量有所下降，但是区域里除城高圣平板块外，其余板块全部迎来了上涨。
尤其是经常被当做楼市洼地的龙门板块，紧跟着青义上涨了一波。而上月底，市中心还迎来了嘉来·南河广场，更加直接刷新了绵阳房价天花板，后续片区均价恐还有所上浮。
高新区5月均价元/㎡，0.22%的涨幅虽不多但也重振了片区雄心。房价最高楼盘为华驰书院（新房均价元/㎡（精装））、未名湖畔（新房均价元/㎡）、天府锦园（新房均价元/㎡（厨卫精装））；
游仙区5月均价元/㎡，环比上月下跌4.1%，房价前三楼盘均来自小枧，分别为阳光城江山悦（新房均价元/㎡）、富临绵州水郡（新房均价元/㎡）、东原凯越印江山（新房均价元/㎡）；
上个月，片区除了绵州水郡新增了28套供应，并没有新增房源入市，但为了抓住“五一”黄金周，不少楼盘都推出了特价房活动，因此成交均价也受到影响，有所下跌。
经开区5月均价元/㎡，环比上月下跌4.4%，房价前三楼盘为三汇四季公园（新房均价9元/㎡）、九洲三江屿（新房均价元/㎡）、家福来澜苑（新房均价元/㎡）；
片区迎来了三江阳光的开盘，元/㎡的均价也拉低了整体水平
科创园区5月均价元/㎡，环比上月下跌0.17%，房价前三楼盘为状元府邸（新房均价元/㎡）、锦云澜（新房均价元/㎡）、聚贤山庄2期（新房均价元/㎡）。
因为唯一主流在售楼盘也逐渐收尾，所以价格稍跌。
安州区5月均价元/㎡，环比上月上涨5.37%。随着河西的宏辰江山云出逐渐淡化，区域供应主力逐渐转到河东新区，树高翡丽花园城的洋房抬高了区域均价。
为了方便大家理解绵阳楼市行情和房价走势，我们将房价地图按各个板块细分来看。
本图为淘房家居网绵阳楼市制作，未经授权不得转载或以其他方式复制发布、发表；图中片区划分和新房数据来源于备案数据和市场信息，非权威发布，仅供参考。
根据5月各板块价格排序（从多到少）依次是（并不代表板块价值排序）：市中心板块＞火车站＞科创园区＞御营坝＞小枧五里梁＞高圣平＞普明＞双碑＞南湖＞金家林＞游仙镇＞青义＞塘汛＞游仙中部＞永兴＞教育园区＞河东新区＞安州老城区＞河西新区＞龙门＞界牌
通过对比上个月的房价地图，5月各板块均价其实和上月相比相差并不大，不过我还是从中间发现了两点变化。
1、均价都是受供应、楼盘销售节点等影响，波动都在正常范围内，依然是“稳”字为主。但是科创园区、火车站板块反而走高，成功破万。科创园区均价一直都是仅次于市中心的存在，但受尾盘拖累，所以价格数据和实际市场价有所出入，如今，随着个别尾盘退市，真实的价格也逐渐被还原。
2、虽然5月各板块均价波动不大，但是其中青义、金家林分别以1.87%、1.42%的涨幅领涨绵阳主城区，而且龙门也在青义的带动下，迎来了上涨。这也充分说明，金家林、青义作为当前科技城新区热点板块，其背后的价值早已被市场认可。尤其是青义作为科技城新区北翼，环西科大商圈的规划更是拨动了很多人的心弦。
总体来说，5月楼市依然以稳为主。但，受新政影响推迟入市的楼盘，即将在本月底开始陆续入市，楼市的战争才算真正打响，竞争氛围加剧的同时，也将加剧价格的分化。
—·END·—图文来源：绵阳楼市商务合作：请添加个人申请入《绵阳楼市》推荐文章
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