绵阳这个小区物业服务遭质疑18的物

最近总是接到市民朋友关于物业的爆料，昨天（8月4日）这个算是非常皮了，我们先来算笔账：

绵阳高新区某庄园三期一批次物业费为：1.8元/㎡/月，以90㎡/户、户算，每年小区物业收入为：

1.8×90××12=.5万元/年

实际上，90㎡/户没算公摊相当保守，小区总户数大约在+户，停车费、广告费皆未计入，所以实际总收入应该是在目前算出的基础上翻番。

乱收费问题

据小区业主介绍买房时合同上，关于停车费收取：

目前实际收费是元/月，而收费价目牌上又有另外的收费标准：≤1.6L收元/月；＞1.6L收元/月

小区管理问题

1.小区内流浪狗乱串，无人管理十分危险

2.小区门卫形同虚设，无盘问，无来客登记

3.小区电瓶车管理不明确，未设置固定安全停放点

4.保洁数量不够，楼梯过道卫生问题

5.地下室后门，车辆同时进出，安全隐患极大

6.小区已有部分业主入住，二批次乃在施工中，噪音问题

7.漏电报警器一直报警，未解决根本问题

8.小区晚上没有电工值班，停电后开电保安不会操作

9.雨棚，防护栏，防盗网未给出明确方案

10.小区后门学生和小区业主出入很多,无指示牌和照明设施

设施设备问题

1.小区内无公共卫生间，未给出修建时间及规划位置

2.小区内未安装休息座椅和摄像头，未给出处理时间

3.小区内照明不够，夜晚安全隐患大

4.小区绿化太少，绿色地漆滥竽充数

开发商遗留问题

1.开发商承诺巴学园与小区之间开道门，未兑现

2.开放商承诺买房即可入学，未兑现

3.全民健身规划的篮球场，未兑现

4.下雨天墙面渗水问题，未处理

业主谈物业

其实，每个才交房的小区都会有各种各样没完善、待处理的遗留问题。这个时候物业就需要更加耐心、周到的为业主服务。拿出价格上涨根据，公示目前存在的问题，列明解决时间。物业的拖延、不积极很容易被理解为不作为，激化两方矛盾。造成不服务不缴费的恶性循环。

买房子是为了每天奔波后有个歇息的港湾，工作辣么累，谁都不愿扯皮。请物业是买服务，谁都不愿花钱供大爷。1.8元讲真不算贵，但就目前物业提供的服务，两个字：不值。

ZSMY∣绵阳第壹城事微媒