房价，多么敏感的两个字，就算走在大街上，听到谁的谈话内容有“房价”，都会条件反射停下脚步，听听最近到底是上涨、持平还是下跌。上涨的话难免叹气两声，觉得自己钱包好像被无形手偷走一半；如果持平还能暗自窃喜，钱还是一样保值；如果下跌，瞬间有种钱生钱发大财的感觉；不过当真上涨或暴跌受伤的到底是谁？最后还是我们购房者自己，不信就一起来看看：
猜想一：绵阳房价上涨，单价破万元/㎡听到这种情况大家内心都是奔溃的，作为三四线城市，人均收入元/月左右的绵阳，现目前主城区均价为元/㎡左右，如果房价破万，但工资不涨，那么绵阳几乎没人再买得起房，库存越来越多，很多地方甚至直接成为空城，多么恐怖；或者实际一点工资上涨，但它的速度永远赶不上房价上涨的速度，当你攒够了首付，回头却发现首付在不知不觉中竟然也涨了，慢慢的买房人越来越少，对绵阳楼市来说也不是件好事。
猜想二：绵阳房价下跌，主城区回到年2字开头绵阳年-年主城区房价走势
要真是这样，大宝侠马上要去买一套！不对，两套！作为刚需，最喜欢就是看到房价下跌，但是具体想想，这意味着人民币升值了，但是你的固有资产却在贬值，那你还敢不敢买？很多人都有买涨不买跌的心里，今天可以跌这么多，明天或许会跌更多，为何不再等等？照这样的局势发展下去，除非刚需得不能再刚需的会选择下手以外，投资是绝对不会下手的，这对绵阳楼市也不是好消息。
对于那些已经有房的人来讲，上涨或下跌难道就不关他们的事了么？不对，一样有很大关系，比如你在绵阳有一套价值万的房子，首付了30万，贷款70万，房价上涨，那么恭喜你，你的房子也涨价了；如果房价突然暴跌，那么很悲伤的告诉你，你的房子也跟着贬值，意思是再用相同的人民币也买不到你现在的房子了，你也不敢买了。
回想起来，如果房价上涨，还能东拼西凑付个首付，辛苦当房奴，如果一觉醒来发现绵阳房价跌了，那就真的只有哭。为什么要哭，看了下面的解释你就晓得了。
留着房子继续还贷，坐等房价回升。大部分人会选择此种方法，但是，银行可不会等你，条例规定不按时还款以及抵押物价值减少都算是违约，到时候还要赔违约金的。
卖掉房子，用现金还清房贷。如果30万首付，70万房贷，房价下跌房子只值90万，卖掉还了房贷后相当于钱财两空，还亏了。
房贷不还了，房子不管了。这种情况银行会进行拍卖，拍卖价是市场价的80%，到最后还是失去房产，个人征信从此多了一个黑点，还是要欠银行人民币。
房价无论上涨或下跌都是购房者不愿意看到的，毕竟每个月工资少得可怜。对于年绵阳楼市，是利好不断的一年，购房补贴、降息加速库存消化，而房价也处于微涨状态，没有暴涨和暴跌，正是大家期望的楼市走向。
任何事情都有一定的发展规律，房价不是单单的房价，它与市场经济有很大关系，作为中国老百姓，房子最保值，它同时还与养老、教育、生活息息相关，所以它的涨跌不仅仅是对购房者，对所有人来说影响都非同一般。
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