信息来自：淘房家居网掌上绵阳整理发布
八月还有5天就过完了，金九银十，楼市的旺季即将到来，按照绵阳现在的房价，买了房子到底亏不亏？
实际这个问题真的挺难的，因为买房不单单是由房价一个因素决定的，更多是看购房者有什么需求，所以这个问题没有绝对的答案，那绵阳现在的房价究竟是怎么样的呢？
小编给大家分析分析：
1
绵阳房价涨跌幅度
从淘房家居网，小编看到他们统计的8月份绵阳主城区商品房成交均价，大约元/㎡（不含别墅、商铺、写字楼等非普通住宅），与7月相比略有下降，但幅度不大。
绵阳近几年，各个区域的房价涨跌都很小，有升有降，但一直都在-元/平米浮动。
价格相对稳定的是涪城区、科创园区，经开区涪滨路和绵州大道楼盘的价格差异增大，房价片区分化明显。
按照价格来说，近几年在绵阳何时买房差别不大，当然也有个案，对整体影响有限。
2
何时下手才合适？
小编结合大家的实际需求分析一下：
如果是自己住，那么该出手时就出手，就像饿了就要吃饭、困了就要睡觉一样，需要住房了就果断出手。当然是在有那经济能力的情况下哈！
如果是已经有房，需要换个更好点的，那就不要急着买，要价格合适、自己喜欢才下手，要考虑到升值潜力的情况请参考下文。
3
绵阳房产升值潜力
绵阳目前的楼市行情要说升值潜力，确实有些可笑...
比如：某朋友年以多的价格购买长虹国际城一房，然后如今，这里的二手房带装修那种，也就左右。
这种头几年买的价格比后几年买价格还贵的多得很~绵阳就08年到11年价格飙升过一次，但以后这种涨幅估计不会再有~
（08-11年房价涨幅巨大）
房子不容易升值，难道出租求回报？这种回报率低得可怜！
举个栗子：
年购买富临大都会，一套80平米两室户型房子总价约52万。现在出租价格约元，年租金不到2万！房产出租年回报率3.6%，这样的回报率与目前存银行的回报相差无几，这还是没有计算装修成本的前提下！
所以呢！绵阳现在房价就这样，买不买，最主要还是看你需求了...
点击“阅读原文”查看绵阳房价走势↓↓↓赞赏
推荐文章
热点文章
