不容乐观的市场环境，对山东各地市楼市有怎样的影响？近日，克而瑞监测数据显示，年11月，克而瑞监测的山东地市中，济南、青岛和泰安三地的商品住宅成交量环比呈现持平或者微涨状态，而菏泽、济宁、日照、东营、淄博、烟台等地市成交量环比下降，降幅最高达3成左右。
我们一起看下济宁11月份市场月报。
一、宏观环境
环比下降0.1%！济宁10月份最新房价指数出炉
11月15日，国家统计局发布了年10月份70个大中城市南品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，济宁10月份价格环比下降0.1%，较上月涨幅有所回落：10月同比上涨7.6%，较上月张幅有所回落，新建商品佳宅的价格张幅自年9月份至年1月己连续43个月上涨，2月房价无变动，之后持续上涨，年10月涨幅下降。
在10月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁90平米及以下户型价格较上月环上张0.3%，90平米-平米户型价格较上月环比降0.2%，平米以上户型价格较上月环比降0.2%；二手住宅销售价格分类指数方面：济宁二手房价格坏降0.2%，较9月份涨中的宿紧，同比上涨3.6%，较9月张幅缩紧。90平米及以下户型价格较上月环比降0.4%，90平米-平米户型价格较上月降0.1%，平米以上户型价格较上月环比降0.1%。
亩，鲁南最大！济宁机场航站楼预计年投用
11月10日上午，由中建八局一公司承建的济宁-机场迁建项目航站楼钢结均网架顶升合拢正式开始，标志者济宁机场迁建项目成功突破一系列施工
技术重难点，顺利完成航站区主体结构施工任务，幕墙、金属屋面和内部装饰装修将随之同出启动。
济宁机场迁建项目位处济宁市兖州区，占地总面积约亩，距济宁市中心约30公里、兖州区约12公里、曲阜市约21公里、邬城市约31公里。
机场航站楼东西长米，南北宽米，建筑面积约2.97万平方米，是目前含南最大的民用机场。
年，为了补齐雪南地区民航发展短板，服务人民群众高效快捷出行，深度推进军民融合发展，促进区域经济社会快速发展和旅游资源开发，
济宁机场迁建项目应运而生。项目于年未动工，预计到年底即可投入运营。项目建成后，新机场本期规划目标为年全年旅客吞吐量达到万人次，货邮吞吐量达到屯，届时将成为鲁南地区重要的交通枢红，对于推进鲁南地区的交通事业发展、打造山东省对外开放高地和世界文明交流互鉴高地的重要支点具有重大意义。
二、土地市场供求
土地供求
年11月份济宁新增士地供应13宗，占地面积63.41万m，本月无新增土地成交。
供应明细
11月济宁新增士地供应13宗，占地面积63.41万m。
成交明细
11月济宁市场无土地成交。
三、住宅市场供求量价
商品住宅月度供求
11月商品住宅新增供应37.11万m，环比增长.02%，成交22.25万m，环比下降29.25%，供求比为1.67;成交均价元/m，环比下降6.38%。
本月商品住宅排行榜
凯旋门成交套数套位于榜首，成交金额4.25亿元。
四、商业市场供求量价
南业市场月度供求
11月济宁商业市场新增供应0.58万m：成交2.85万m，成交均价元/m，环比上升36.69%，由于商业项目较少，价格受单个项目影响较大。
四、办公市场供求量价
11月济宁办公市场无新增供应，成交面积0.34万m，成交均价元/m。
数据来源于克而瑞济南
文章来源:新浪乐居
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