近三十年来，绵阳房价一直没涨！这话不是我说的，是我的朋友曾生说的。但不无道理。
曾生还说，一般老百姓，只要像个过日子的，四年一套房没问题，三十年前如此，三十年后还是如此，所以，他觉得绵阳的房价从来就没涨！
90年代初
据曾生讲，上世纪90年代初，他在广东一家工厂打工，那时，他一个人的工资，养活一家人外，每年能节余元。当时，他在绵阳火车站看一套房子，平米，多层，三室，总价元，按揭的话，一年半可以搞定，全款的话他干四年足矣。那个年代哪有在城里买房子的意识嘛！有不少人后悔那个时候没买房，只要不是倒卖房子，物价在涨，收入也在涨，那个时候买房与现在买房难度是一样的，作为老百姓中的一员，在买房上，曾生深有感触。
90年代初曾生没买房，他的钱拿去干什么了呢？曾生讲，他在绵阳城有个亲戚，劝他在绵阳南郊买个农村户口，将来绵阳城市扩张了，土地征用了，农民变市民，把分配的宅基地修几层楼房出租，安逸得板！曾生考察了南河坝和御营坝城中村的模式，他一算账，觉得比买商品房划算多了。哪知，买了户口后，只能分得25平米的宅基地，这25平米也得给钱，这哪能修房子呢，曾生又花高价买了50平米添上，直到年，他才把房子修好，一共五层，建面平米。请客送礼，赔这赔那，前前后后耗资25万。曾生一算账，跟买商品房差不多，还讨了不少麻烦，关键是把时间搭进去了。
年
居民点也罢、廉租房也罢、统建房也罢，周边卫生条件、治安管理，居民素质等等，肯定都不如商品房。年，曾生觉得自己又攒够了买一套商品房的钱，这时的曾生在广州一家流行杂志做主编，体制外的，仍属如假包换的普通老百姓。当然收入有了点长进，可以三年搞定一套房。他看中了鸿越椯櫊的江景房，平米，13万左右。但就在签合同的当天，灾难降临了，房子没买成。大半年时间，医院。
年
年，曾生就在家带孩子，没出去工作，靠卖文度日。年，曾生手里又有了点稿费钱，于是在涪城区按揭了一套小三户，总价27万，首付四成，算下来，除去一切开销，两年攒够按揭钱，他的目标仍然是四年攒够一套房子钱。年，这个目标可以实现了，但他觉得，按揭买房是享受银行福利，提前还贷委实不划算，银行的利息，靠通膨抵销。拿他的话说，每月给一点房贷也算是理财，影响不了什么，欠银行的钱又不欠任何人的人情。
年
年，曾生手里又有了点钱，他想，孩子大了，要成家，几代人做在一起，难免有些磕磕绊绊，他觉得还需要一套房，于是又去按揭了一套江景房，刚开始，两套房子的房贷，压力有点大，但到了年，他手里结余的钱完全可以把两套房子的房贷还完，可他不，因为这个时候，那点按揭款又不算什么了。所以，曾生又把钱拿去添置其他的了，过着快乐还贷，安逸置业的日子。因为这个时候，他经常接到银行的“曾先生，您的信用纪录非常良好，您还需要贷款吗？我们优考虑。”嘿嘿，不按揭买房，谁知道你的信用纪录非常良好呢？只是，曾生过日子也像买房一样，属于随遇而安型，他把月供一直控制在个人收入的25%以内，而且，房子住得宽松和舒适就行了，没必要买得太多。
曾生告诉笔者，他就一个卖字的小老百姓，没有任何灰色收入和社会福利可言，也就保持普通工薪阶层的收入水平，从走出校门到如今，在绵阳这样的城市，只要买房，基本上都可以保持四年一套的水平，所以他感觉不到房价在涨。也就不理解在绵阳买房难难在哪里！非买房难，是你不会安排生活不会过日子啊！曾生说。
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作者简介：陈虎，笔名峥嵘、沈惊鸿等，绵阳房地产界领军写手，现为淘房家居网特约编辑，就绵阳楼市及城市发展撰写评论文章，为安家置业绵阳的购房者提供信息导航。
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