俄乌局势紧张持续，全球资本震荡不安。
楼市也因为一波房企的偿债洪峰，而稍显凌乱！
冷热参半的楼市最近的楼市里，吹着两股风。
一股是热风，近期诸多迹象表明：不断下沉的房地产市场，正走在“探底”的路上寻锚。
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从去年以来，边际改善政策频出。先是银行放贷周期开始缩短，到央行1.2万亿的巨量降准、房贷利率的回落、再到今年初超过20城的公积金贷款政策的“花式松绑”……
但从市场反馈来看，需要抛出更有力的举措！
于是，两成首付重出江湖，目前这波浪潮正席卷全国，从三四线城市的菏泽，到新一线城市的重庆，再到经济强市南通，泰州、宿迁、蚌埠等越来越多的城市效仿。
出台利好政策的城市越来越多，救市信号也愈发明显。而这一轮救市的启动，从过往经验来看，往往意味着：楼市要开始回暖了！
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看到这里，相信不少购房者尤其是刚需又要恐慌了，毕竟当前楼市的调控窗口期正是购房好时机！
但是楼市的另一股风，却提醒我们下手的时候一定要慎重！
回想去年，某大暴雷的消息闹得沸沸扬扬，这也颠覆了购房者对于大品牌、大开发商的认知，后来，陆陆续续还有一些房企传出资金链导致的问题，停工的停工、断腕的断腕、跑路的跑路。
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到了去年底的时候，随着高层不断释放积极的信号，譬如鼓励刚需购房、允许房企在偿还债务后融资等等，房企的这类话题也基本已经开始淡出大众视野。
但不谈不代表不存在，今年一开年，又一股房企“暴雷”潮来袭！
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几家千亿房企全部自爆了债务到期无力偿还，然后闹得沸沸扬扬，而被曝出项目停工的房企，更是越来越多。
2月18日，正荣地产官宣，3月即将到期的债务预计无法偿还，包括此前公告拟3月5日回购的2亿美元永续债。
2月18日，某房企发公告“自爆”：公司可动用资金占账面资金比例不足1%，现金已经枯竭。因未按时偿还约1.7亿元境外债利息，出现违约。
图源网络被爆理财产品兑付逾期的佳兆业，也处在暴雷的边缘……
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然而上面这些房企还未真正的“躺平”，都在多方面寻求自救。
天助自助者，最怕的是自己先躺下的。
近日，中国奥园在爆雷之后，竟然宣布不会再支付年1月下旬到年6月期间的债务，而这期间奥园需要偿还10.88亿美元。
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作为曾经年销售亿的著名房地产公司，奥园竟然选择直接躺平，宣布不会偿还债务了，而且还在到期日未来临之前就发布公告宣布违约，这样的态度简直刷新了所有人的认知下限。
为什么大家都选择躺平？这里就不详细展开讲述了！
瑞哥只想说，尽管房地产再融资有所松动，但似乎难解房企资金饥渴。当前楼市环境不断向好是事实，但是房企缺钱的问题也是不争的事实，一旦房企真的“躺平”，后果不敢想象！
绵阳房企还有哪些值得信任？那么对于购房者而言，还有哪些房企现在还靠得住？
现阶段，最让人放心的无疑是国企，其次就是比较稳健的房企。当然你也可以从以下几个方面去衡量：
1、看三道红线，全绿的基本没问题；
2、现房或者准现房项目。比如新惠锦苑二期、嘉来南河广场、世纪柒御等。
3、直接查看绵阳市房地产企业白名单。这个白名单是指由绵阳市住房公积金服务中心（以下简称“市公积金中心”）按照企业白名单准入条件审核认定，在提供银行现金保函、住房公积金贷款发放等方面可享受一定优惠政策的房地产开发企业。
通俗点来讲就是，能进入这份白名单的企业，大概率是不会出烂尾楼的企业。
为什么这样说呢，我们来看看这份白名单的准入基本条件，其中第五条就是房地产企业没有未处理的商品房烂尾项目，无重大社会负面影响。
而这些白名单企业还分为了A、B两类，分别对应更高的认定条件。其中不乏获得绵阳“服务绿卡”企业以及资产负债率不超过85％这样的条件。而且白名单企业实行的是动态评定，有效期为2年，因此按照最新的白名单企业来作为自己购房的选择维度之一，是非常正确的做法。
当下楼市回暖信号愈加明显，但是购房者也不能掉以轻心，对于购房者来说，开发商的财务状况仍是购房的一个考量指标。
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