众所周知，人口是城市发展的基石。
人口的流向，往小了说，关乎大家的落户、择业、婚恋；往大了说，决定了一座城市的发展潜力。
拿买房来说，人口的绝对数量和相对增量，支撑住房刚需同步增长，决定了一座城市的房价。
而人口的结构差异，比如学历、年龄等等，则直接带来区域房价的分化。
偌大的成都，万人口，到底如何分布？
最近，成都人口普查领导小组办公室公布了成都常住人口大数据，让我们得以窥见其中的诸多有趣之处。看点一：12+2个中心城区中，新都区常住人口人，排名第一。看点二：12+2个中心城区中，武侯区人口密度（人/平方公里）排名第一，天府新区人口密度（人/平方公里）倒数第一。看点三：7大主城区中，高新区本科及以上学历人数人，高学历占比33.27%，整体人口素质最高，但高质量人口（硕士、博士）人数仅人，排名垫底。看点四：7大主城区中，武侯区高质量人数（硕士、博士）人，排名第一。看点五：7大近郊中，温江高学历人口占比21.18%，高质量人口人，人口密度（人/平方公里）均排名第一。
成都人口学历分布
高新区本科最多，硕博最少
城市的发展是基于人口红利的，尤其是高质量人口红利。
高学历占比越高，代表发展潜力越大，支撑高房价能力越强。
具体来看，主城区中，高新区、锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区，各区发展潜力依次递减。
以高新区为例，平均个人，就有33个是本科以上学历，高学历占比最高，代表大学生落户意向越强，高收入人群越多，购买力越强。
这也难怪高新区房价最贵，而金牛区房价在主城区垫底了。
而近年来人才落户最猛烈的天府新区，本科以上学历人才大约只占18.53%，相比主城五区都更低，未来还有很大的增长空间。
有意思的是，高新区的硕博人群只有人，相比于武侯区的人、金牛区、青羊区的+远远不及，甚至低于温江区的人。究其原因，可能是因为高新区缺乏知名大学。比如武侯区拥有四川大学、中科院成都分院等数十所知名高校、科研院所云集，而高新区缺少顶尖大学，排名自然垫底。
近郊中，高学历占比排名——双流、龙泉驿、郫都、温江、新都依次降低，对应区域竞争力和房价水平。
新都区总人口最多，但高学历占比最低。
温江，大学城众多，高质量人口、刚需人口最多，最受刚需购房者欢迎。
成都人口密度
武侯区人口密度第一
主城区人口密度基本都在00人/平方公里以上，密度最高是武侯区，每平方公里人口密度达到人，锦江区和青羊区比较接近，每平方公里人口约人，金牛和成华则不足10人。
这一方面是因为武、青、锦三区地域面积较小，另一方面由于三区整体城市面貌更好，就业机会相比金牛、成华更多，所以吸引了较多的常住人口。
但反过来，由于人口密度大，开发程度较高，武、青、锦土地价值、房价双高。具体来看，入市项目都呈现面积大、价格高的特征，比如青羊区平均总价已经高达万以上。而金牛和成华由于地域面积广阔，目前市场在售项目较多，未来的发展空间也比较
足。
再看看外地来蓉人口构成——（外地来蓉人口是指户籍不在成都市，但来蓉超过半年，或来蓉不足半年但离开户籍半年以上的人口。）外来人口，根本上体现了成都这座城市的吸附力，让我们看看哪些省、市人口更青睐成都。
01
外省来蓉前10排名——
重庆，河南，湖北，贵州，甘肃，陕西，河北，云南，湖南，浙江。
重庆作为兄弟城市，由于地理、交通便捷，生活习惯相近，构成了来蓉第一省。
河南作为中国人口输出第一大省，来蓉人口多并不意外。在成都，除了西南官话，河南话是第二大“语系”。
西部城市中，甘肃、陕西、贵州、云南等相邻省份，来蓉人口也在前十行列，更加凸显成都作为西南龙头对周边人口吸引力，相对来说，成都对于北京、上海等一线城市整体吸引力不足。
02
川内来蓉人口排名——
资阳来蓉人口排名第一，往下依次是南充、内江，前三均来自川东、南片区。
整体来看，选择来成都的城市基本有两种特性，一种是成都周边卫星城市，比如资阳、德阳、眉山、绵阳，另一种是离成都较远的城市，比如内江、达州、巴中。
还有一种属于中间城市，自贡、宜宾、泸州、广安，属于被重庆分流城市。总体来看，年川内来蓉总人口人，占成都总人口的26.2%，这个人口数量相当于过去10年成都人口增长总和，可见成都人口的增长，川内二级城市功不可没。成都未婚人口比例
成都未婚男女比例51.92:48.08，男女比例相对均衡。
意味着，每个男士中，有3个会打光棍。
东部新区男士未婚比例最高，73.8%；温江区女生未婚比例最高，56.24%。
理论上，在东部新区的女士更容易脱单，住温江区的男士更容易脱单。成都哪个区内卷更严重？成都哪个区买房压力更大？成都哪个区高质量人口更多？成都哪个区脱单率更高？你都学废了吗？
