科技之心片区作为科技城建设的核心载体和科技城考研创新转化的核心区域，科技之心片区产城融合项目将依托区位优势打造高端科研商务和办公集群，依托富集的科技与文化资源打造国际交流中心和城市公共文化中心。
年12月10日，绵阳举行了集中发展区科技之心片区产城融合招商项目推介会，公开了推介项目，科技之心片区也在这个时候开始走进绵阳人的视野。
本次规划范围为四川省绵阳市科技城集中发展区核心区科技之心片区，位于涪江支流安昌河的东侧、龙界路南侧、绵宏路西侧、科技城大道北侧，总用地面积.49公顷。
截至目前，“四横四纵”骨干路网、地下综合管廊等基础设施建设，实现核心区骨架路网基本形成、综合管廊项目基本完工；由安昌河、草溪河综合整治、科技城绿廊等生态项目组成的绿地系统初见雏形。项目主要建设内容为公共服务设施（由投资人建设并无偿移交招商人）和产业开发两部分，总投资约亿元，其中公共服务设施投资约24.6亿元。
科技之心片区产城融合项目用地范围示意图在具体的用地规划中我们发现，科技之心片区去最主要的规划用地有居住用地、商业用地、公园绿地以及科研用地这四类。
规划形成“双心带动、T轴引领、滨河展开、绿廊渗透”的空间结构。????双心带动：沿安昌河设置商务科研中心、商业服务次中心双核心结构，在功能互相叠合补充的同时，也形成沿安昌河公共带不同节奏的城市功能核心，旨在更大范围的带动片区发展。????T轴引领：呈T轴展开的二条都市发展主轴分别是沿科技城大道展开的科技城形象大道界面，以及依托地铁线路的都市发展轴线。????滨河展开：依托安昌河的天然生态优势，设置城市-片区级的公共服务设施，形成安昌河滨水科技蓝岸，将天然岸线的公共服务性最大化，在生态优先的前提下增强片区内部与滨河岸线的联系。????绿廊渗透：片区内部通过四条结构性绿廊形成鱼骨形态，两侧嵌合相应服务功能，形成覆盖整个片区的公共性廊道
科技之心产城融合项目总投资约亿元，其实不只是科技之心，整个科技城集中发展区都实现了绵阳投资空前、规模空前、建设空前、力度空前局面。
科技之心片区作为绵阳科技城集中发展区核心区的核心功能集聚区
它将是
科研中心
商业商务中心
国际交流中心
文化艺术中心
高标准的市政基础设施，如海绵城市理念的全新运用。
完善的城市功能布局，如大剧院，音乐厅、图书馆、文化馆、市民中心、规划展览馆等公共服务设施以及社区配套设施如幼儿园等；
按照规划理念，实现科技与文化赋能，打造以科技为魂，高端专业的科研服务与平台，丰富多元的城市空间与生活，展现现代科技的文化魅力与乐趣，最终城市新中心可持续发展的核心灵魂。
科技之心作为项目本身并非传统意义的工业园区，而是高科技平台。
不同于传统意义理解的工业产业聚集地，发展模式单一，科技之心片区更像中国台湾的新竹科学园，创新为引领，高科技企业密布这样的布局，以研发和科技生产为核心，实现资金、人才、技术上互相支援、交流，形成巨大的综合效应。
对科技城集中发展区来说，现在科技城集中发展区已经有多家本土房企以及外来品牌开发商的进入，例如当下非常热门的金家林片区，已经形成了以金西湖为圆心的高端生态居住地和环伺产业园的住宅区。
目前，科技之心还没开始招商，但是我们可以试着从金家林窥见片区未来的发展。高标准的规划起点、高门槛的招商条件，科技之心的未来实力不可估量。
每一次格局的变动，往往都是新人出人头地的时候。
如同成都天府新区，从最开始被人嫌弃的“乡坝地”到现在身价翻番，也就短短几年时间。所以这一次的新区对不少人来说也不失为一个上车的机会，
在未来，只有高能级的产业片区才会产生房地产投资价值。从科技之心的定位、产业、交通来说，对不少投资者也是一个好时机。
文章看完了，小编也从中房网对比了近三年的行业测评榜单，整理了连续3年入围中国地产开发商强的部分企业名单：
恒大、碧桂园、万科、融创、保利、龙湖、新城、华润、世茂、绿地、红星、金科、东原、华宇。其中保利、万科、龙湖、绿城这些没有入驻绵阳，大家可以猜想一下，这次他们是否会来绵阳分一杯羹呢？
是不是已经开始对这个城市新中心开始无比期待了呢？
评论区说说你们最期待哪个城建项目吧？
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撰文?市场营销组-陈萌
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