绵阳房地产行业又迎来一个重大消息
我市住房公积金业务办理有关流程进行了调整
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变化1
缴存职工办理除销户（离职、调动、退休、死亡、其它等销户提取）提取住房公积金业务时，不再提供单位盖章的《绵阳市职工申请提取住房公积金审批表》，缴存职工凭本人身份证原件，相应提取资料原件，在其住房公积金缴存地的住房公积金管理机构直接申请办理。若缴存职工有多个账户的，需先办理转移合并以后办理提取。缴存职工账户封存以后，在没有住房公积金贷款的情况下，只能办理销户提取。
变化2
缴存职工办理提取住房公积金偿还部分住房公积金贷款业务时，工作人员凭业务系统的个人住房公积金贷款台账信息直接受理，缴存职工不再提供住房公积金贷款合同和还款明细；缴存职工的贷款台账信息不完整的，发放贷款的住房公积金管理机构补充完善前，缴存职工仍需要提供住房公积金贷款合同和还款明细。
变化3
缴存职工申请办理住房公积金转出到绵阳市辖区以外业务时，缴存职工需要到现缴存地的住房公积金管理机构申请，绵阳市住房公积金管理中心接收到住建部异地转移接续平台的接收申请后，通知其原缴存地的住房公积金管理机构办理。办理时，需职工个人账户封存且无住房公积金贷款情况下才予以受理，职工不再提供单位盖章的《住房公积金转移申请》。职工在绵阳辖区内有多个账户的，需先办理市内转移。
变化4
缴存职工申请将绵阳市辖区以外的住房公积金转入到绵阳市住房公积金管理机构时，缴存人凭本人有效身份证原件、《住房公积金异地转移接续申请表》（见附件1），到其现缴存地的住房公积金管理机构申请；缴存人委托他人办理的，代办人凭本人身份证原件及复印件、缴存人身份证复印件、《住房公积金异地转移接续申请表》办理。
（附件1）
变化5
缴存职工申请将绵阳市辖区内的住房公积金账户转移时，缴存人凭本人有效身份证原件、《绵阳市住房公积金市内转移申请表》（一式两份，见附件2），到其现缴存地的住房公积金管理机构申请。缴存人委托他人办理的，代办人凭本人身份证原件及复印件，缴存人身份证复印件、新单位盖章的《绵阳市住房公积金市内转移申请表》（一式两份）办理。
（附件2）
变化6
简化住房公积金贷款业务个人收入证明材料。借款人递交住房公积金贷款申请时，公积金缴存职工不再提供工资流水和个人所得税纳税证明，其月收入按住房公积金缴存基数认定。公积金贷款公式中借款人家庭月收入按借款人及配偶住房公积金缴存基数计算；非缴存职工月收入不再纳入贷款额度公式计算贷款额度。
公积金贷款月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其它贷款月还款额的余额。家庭收入为借款人夫妻双方收入的总和，还款能力系数按45%确定。
住房公积金缴存职工月收入按住房公积金缴存基数计算；如借款人配偶不是住房公积金缴存职工或公积金账户属于封存的缴存职工，其月收入按其个人所得税纳税证明核定（对无法提供个人所得税纳税证明，其月收入核定不得高于其工资卡银行流水中明确标注工资、奖金、绩效等稳定收入计算，且不得高于个人所得税起征点）。
本通知从年1月1日起执行
今后提取公积金
办理公积金相关业务
再不用东奔西走
开具更多证明了
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1
贷款额度
单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件：
1、不得高于绵阳管委会确定的最高贷款额度60万元；
2、购买期房（预售房）首套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的80%，二套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的70%；购买再交易房（二手房）首套房最高贷款额度不得高于房屋实际价格（房屋交易价格、契税价格、房屋评估价格三者取最低的作为房屋实际价格）的70%。二套房最高贷款额度不得高于房屋实际价格（房屋交易价格、契税价格、房屋评估价格三者取最低的作为房屋实际价格）的60%。
3、不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。
计算额度＝〔3×（借款人个人月收入+配偶个人月收入）×还贷能力系数×12个月×贷款年限(年)+（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务
还贷能力系数：0.45；信用系数：正常类1，
