年只剩最后两个月了，绵阳楼市“抢客大战”一触即发！
据绵阳楼市不完全统计，截止到11月8日，绵阳有93个楼盘在售（包括15个尾盘），6个即将入市的新盘。
当前房地产市场的降温态势明显有了很大影响，而接近年底，房企营销压力增加，各类促销活动在绵阳楼市轮番上演。毫无疑问，市场正在加速洗牌，购房者的话语权也正在增加！
年初，立下的买房flag终于可以实现了！
为了解绵阳目前在售房源的报价情况，绵阳楼市对绵阳全城93个在售楼盘的价格进行了整理，本表几乎涵盖了绵阳主城区和安州区的所有楼盘的成交均价，有需要的购房者可以做一个参考。
声明：具体楼盘价格会根据楼层、户型等条件而有所不同，具体以售楼处为准，数据仅供参考。
楼盘分布如下：
涪城区共有27个楼盘在售，划分板块有：金家林板块、市中心板块、教育园区板块、青义板块、高圣平板块、石塘板块、御营坝板块、火车站板块、龙门板块、代家湾板块。
本区域在售楼盘数量与上月相比减少2个，盛景澜庭、万合龙城都已退出市场。
一环内，有4个楼盘正在清盘中，分别为九洲跃进路16号、润森金座、润禾云庭、长兴南洺月府等，随着它们后续的退出，区域内，就仅剩6个楼盘在售。
市中心片区内，仅有富临大都会2期和嘉来南河广场在售，参考售价约元/㎡，涨幅不大。
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对比价格，与市中心能抗衡的只有金家林的一些改善产品了，比如远大蔚蓝海岸的大平层，参考售价约-元/㎡左右，再比如一些更高端的改善，像长兴金湖庭院的叠墅和合院，参考售价约-元/㎡。
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考虑地段，预算适中的朋友可以将眼光放向御营坝片区，参考售价大约为元/㎡。
高新区共有18个楼盘在售或即将入市，划分板块有：普明、永兴、石桥铺、会展新城、火炬双碑。
本区域与上月相比减少1个在售楼盘。
大众期盼的长虹城终于入市了，值得一提的是，首期臻境元/㎡+的售价，和片区均价相比，还是非常具有性价比的。
火炬双碑片区，除了新惠锦苑二期，参考售价约元/㎡外，区域内其它楼盘参考售价基本位于-元/㎡之间。
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永兴片区的均价低于高新区其它区域，基本位于-元/㎡之间。
游仙区共有19个楼盘在售或即将入市，划分板块有：小枧和五里梁、游仙镇、游仙中部、仙海、石马。
片区内暂无新盘入市，且仅有三汇人和山水1个楼盘在清盘。
随着三汇人和山水后续退出市场，游仙中部就暂无新生供应力跟上。目前，三汇人和山水参考售价约为元/㎡。
游仙区的供应主力依然来自小枧片区，但片区内均价环比上月有所下跌。本月，片区内大平层、洋房参考售价约元/㎡。别墅类产品参考售价约-元/㎡。
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游仙镇共有5个楼盘在售，且3个楼盘都来自兴发集团，包括兴发御府花园、兴发御龙花园、兴发公园华府，3个楼盘参考售价基本都位于元/㎡以下。
经开区共有11个楼盘在售或即将入市，划分板块有：南湖板块、塘汛板块。
经开区可谓是今年下半年的楼市黑马，不仅销量领跑，价格也是稳中有升。南湖板块仅有三汇四季公园在售，参考售价约元/㎡；但片区内永盛和·粼江云境有望在今年入市，届时，片区内将注入新的供应力，南湖片区产品种类供应将会更加丰富。
塘汛板块共有9个楼盘在售，嘉远璟上江澜楼盘预计在下月入市。另外，要提的一点是，片区内主打刚需产品，参考售价约7-8千元/㎡。
科创园区共有6个楼盘在售，其中，2个楼盘都在清盘中。
今年以来，园艺山可谓是十分热闹！自从领地入驻，拿下新地王之后，这里可以说未来绵阳的又一房价高地。
目前4个主流在售楼盘的均价均在元/㎡以上，即观花湖畔、倍特香槟华府2期、三阳揽境、景茂誉府，3个楼盘的参考售价约元/㎡。
在别墅方面，观花湖畔更是绵阳的金字塔顶端！毕竟不管是容积率还是房源上，都十分稀缺。在楼市，物以稀为贵也有迹可循。回看《太自信了！绵阳这个盘竟然把样板间“卸妆”给你看！》
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安州区共有12个楼盘在售，划分板块为：安州老城区、界牌、河东新区、河西新区。
风水轮流转，随着新盘数量增多，配套更为成熟的老城区热度开始反超河东新区。
安州老城区有7个楼盘在售，比如恒跃紫宸2期锦棠府，参考售价约元/㎡，片区内，供应充足，可选择性大。
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河东新区有3个楼盘在售，分别为阅江澜庭、树高翡丽花园城、阳光溪山春晓，参考售价分别为为元/㎡、元/㎡、元/㎡。阅江澜庭由于体量较小，开盘不到三个月，就已进入尾声，本月的供应主力依然来自阳光溪山春晓。
而河西板块随着宏辰江山云出（参考售价元/㎡）的逐渐退市，稍显冷清，目前，片区内急需新的供应接手。
城市建设的步伐加快，楼盘数量再创新高，竞争也越来越大，去化周期明显延迟，各楼盘都使出了浑身解数“销货”，就上月楼盘的成交数量和成交价格来看，一些楼盘“抄底”的价格助力了不少成交，效果显著。
就市场近况来看，价格才是撬动销量的第一要素，不知道在十一月份，绵阳楼市会不会迎来一场“双十一”。长远来看，随着利率政策的放松，银行放款速度逐渐变快，楼市也会逐渐回归常态。
