纯干货在绵阳买房,这8张房价地图非看不

在买房这件事中

最挣扎的就是咱们普通老百姓

房价涨，你为开发商打一辈子工

房价跌，你为银行打一辈子工

买房前

一定要看绵阳房价地图哦

首先本次的房价地图，要给大家解释几点：

1、范围主要是各行政区域的商品住房，二手房不在统计范围之内。

2、地图中的价格部分来自于3月当月绵阳商品住房备案价格，仅作为成交价参考，具体仍以开发商公示信息为准。

3、部分区域成交均价偏低，这是因为成交主力因地段等不可抗因素造成了更低的定价;还有部分区域成交主力是别墅、洋房等低密产品，可能在一定程度上会拉高所在板块的成交均价。

年3月绵阳全市商品住房房价地图，数据仅供参考

今年三月绵阳商品住房成交均价为元/㎡，环比上涨3.4%。其中涪城区商品住房成交均价为元/㎡，环比上涨1.4%；游仙区商品住房成交均价为元/㎡，环比上涨7.68%；高新区商品住房成交均价为元/㎡，环比上涨4.02%；经开区商品住房成交均价为元/㎡，环比上涨1.98%；科创园区商品住房成交均价为元/㎡，环比上涨8.32%。

总的来看，3月份绵阳楼市成交量价齐升。

涪城区

图文综合整理自淘房家居网

数据仅供参考

车位成交均价为元/㎡，同比下跌4.4%。办公住宅成交均价为元/㎡，同比下跌18.2%。商铺成交均价为元/㎡，同比上涨12.8%。

游仙区

图文综合整理自淘房家居网，数据仅供参考

车位成交均价为元/㎡，同比上涨21.4%。商铺成交均价为元/㎡，同比上涨15.3%。

高新区

图文综合整理自淘房家居网，数据仅供参考

车位成交均价为元/㎡，同比上涨43.8%。商铺成交均价为元/㎡，同比上涨4.3%。

经开区

图文综合整理自淘房家居网，数据仅供参考

车位成交均价为元/㎡，同比上涨12.7%。办公住宅成交均价为元/㎡，同比下跌16.9%。商铺成交均价为元/㎡，同比上涨0.4%。

科创园区

图文综合整理自淘房家居网，数据仅供参考

车位成交均价为元/㎡，同比下跌32.5%。办公住宅成交均价为元/㎡，同比上涨1.7%。商铺成交均价为元/㎡，同比上涨13.5%。

总的来说，全线上涨的区域仅有游仙区和高新区。

那么在绵阳买房，到底该看哪个地方？不少网友问：常听峥嵘老师提起，建议绵阳购房者买房尽量买在1.5环内，那这个1.5环到底是指哪儿？

1.5环即一环与二环之间。

1.5环大概范围锁定在：涪城以北区域(含平政、圣水、青义、龙门)、整个城西(含科创园、高新区、会展中心，不包括安州在内)、城南新区以南(城南街道部分区域、塘汛)、城东以北(桑林坝、游仙镇、石马)、城东以南(小枧、五里梁)。

图文综合整理自淘房家居网，仅供参考

1.5环的新房可以用“三多”来形容，第一多是住房产品多样化，一环内的楼盘由于地块、楼面价、容积率等因素限制，往往都开发的是高层。第二多是楼盘多，是绵阳城区住房供应的主力，涵盖了主城区大部分在售楼盘；第三多是价格多选，从青义、龙门的+到塘汛的+，成交总价有低有高。

在售楼盘多，供应量大。清明小长假期间，绵阳城区共计7个楼盘推新，合计套新房入市。其中，一环内围无新增供应，二环外的安州区新增住房套，1.5环内新增住房供应套，供应占比84.74%。

4月6-7日绵阳新增供应楼盘信息，具体经济指标请以开发商公示为准，本数据仅供参考

即新增住房供应多集中在经开区，3月份的时候，经开区以4.62万方的供应摘得榜首，不出意外的话，4月经开区还将陆续增加供应。接下来的市场竞争将愈发激烈。

总之

从上面的数据

大家应该能够感觉出来

绵阳的房价相比之前

你对此，怎么看呢？

快在留言区一起讨论吧

来源：绵阳楼市、作者：淘小姐

了解绵阳房产，还需横向对比

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