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文：鱼摆摆
一、绵阳房价下降的可能性有多大？
自从年绵阳的房价翻倍之后，就已经透支了不少购买力。
随着下半年绵阳楼盘越来越多，各楼盘之间的竞争越来越大，再加上近段时间流拍了几宗土地，很多网友都觉得：各大房企地都不拿了，是不是都不看好绵阳的市场了？绵阳房价是不是半年之后就会下降到两三年前的水平？
真是这样？
鱼摆摆也想啊，不过，我们不妨先来算一笔账。
房价=楼面价+建安费+其他费用+合理的利润
建安费包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、税金等。
参考资料：房价总体构成
两三年前，绵阳城区新房均价普遍在五六千左右。现绵阳楼面价三千左右，建安成本三千左右，再加上广告宣传等及其他费用...
这些杂七杂八的费用加上来，基本超过两三年前的房价了，绵阳的房价短时间降到之前那个水平...
可能不？
二、绵阳城区八千以下新房还有哪些？
既然短时间之内房价大降基本无望，对于刚需而言，时间又不等人，怎么办？
鱼摆摆整理了绵阳城区售价八千以下的楼盘，给大家参考参考。
涪城区
万合·龍城
福星·上江城
龙郡·三期
这三个楼盘其实不少网友都略知一二，特别是万合·龍城这个楼盘，近段时间更是经常出现在「上周绵阳十大热门楼盘」榜单里面，就是价格占主导因素。
万合·龍城位于涪城区龙门，现2#在售，户型面积为㎡、㎡，参考售价元/㎡。
万合·龍城效果图
福星·上江城位于跃进路北段号，8月26日开盘房源已所剩不多，面积区间约为85-㎡，参考售价-元/㎡；现在2期预约登记中，预计年底开盘。
福星·上江城效果图
龙郡·三期为统规统建房，位于青义镇西科大老校区。据悉，还有房源在售。
龙郡·三期实景图
游仙区
立宇·龙山景苑
凯越·东湖1号
南城水岸
浪琴湾二期
立宇·龙山景苑位于游仙路号，3批次4#在售，4#还有房源，楼层可选择，房源面积为㎡、㎡。参考均价元/㎡，4批次接受咨询中！预计10月底加推。
立宇·龙山景苑效果图
凯越·东湖1号位于东湖公园即东湖6号，现在1#、2#、3#、4#、5#、6#已经全部完成封顶，据其他消息，还有少量房源在售。
凯越·东湖1号
鱼摆摆都不想再吐槽了，其实南城水岸这个盘，现在外界都打听不到是什么情况，呃...关于这里的房源，大家了解了解就好。
南城水岸效果图
浪琴湾二期位于游仙区石马镇红岩电站旁，最近也没啥动静。该楼盘为统规统建房项目，大家可以参考参考。
浪琴湾二期效果图
高新区
文泉·理想城邦
福德·阳光
美乐·城西华庭
文泉·理想城邦位于飞云大道号，由于各种因素，这个楼盘的
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