买房子不是一件小事哦，花费庞大不说，还与生活质量挂钩呢，稍不注意遇到烂尾、质量差等投诉无门，真让人咬牙切齿！所以在购买房子之前，一定是要做好十足的把握和准备再去选购。这样一来可以规避一些不必要的陷阱，二来还可以选到一套好房子给自己一份安心。
1买房前准备
俗话说，有多少钱办多少事。准备在绵阳购房的朋友，除了算一算你能为这套房产支出的总预算，对绵阳当下的政策法规多加留意也是很有必要的。比如当下的房产政策、政府对于购房有无优惠政策，以及了解一些基本的法律知识。了解一些基本的法律常识，能避免购房者掉入不必要的陷阱中：
举个栗子开发商要有这五本证书才有售房资质，包括：
1．《商品房销售(预售)许可证》
2．《建设工程施工许可证》
3．《建设工程规划许可证》
4．《建设用地规划许可证》
5．《国有土地使用证》
2签合同注意事项
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以这个时候，往往很容易被开发商钻空子。小编建议购房者可以找买过房子的朋友一起去，可以着重点看，也避免一个人紧张。
退房协议要看仔细
在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看，如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。
赠送面积的猫腻
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的人收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，说是赠送19平，加上原有的，总共面积就有平，除开公摊最少也有多平，可是实地测量只有85平。然后合同上面又出现了赠送的猫腻，这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。
3GET看房技巧
沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。腾讯房产绵阳站声明：一切标明来源"腾讯房产绵阳站"或注有"腾讯房产绵阳站"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产绵阳站所有，欢迎转载，但转载请注明出处。
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